经济适用房能不能继承

经济适用房可以继承，房屋权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该房屋权属转移登记。房屋已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该房屋权属转移登记。

子女未成年如何继承经济适用房?

1、经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后，办理该经济适用房房屋权属转移登记。

2、不符合经济适用房上市交易条件的，继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款，亦可等到经济适用房符合上市交易条件时，办理权属登记。

3、而对于经济适用房上市交易，很多市区有规定经济适用住房自合同备案之日(没有备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起满5年的，购买经济适用房者可申请完善产权上市交易，收益的60%要上缴。

经济适用房能买吗?

可以买购买经适房步骤如下。

1、申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。街道办事处、镇政府初审并在社区公示，市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

2、市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

经济适用房可以继承吗

经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变，具体如下：

1、再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济适用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与；

2、赠与过户需提供的资料为：

（1）房屋所有权证（原件）；

（2）国有土地使用证（复印件并交验原件）；

（3）房屋赠与合同公证书（原件）；

（4）赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验原件）；未婚人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明和婚姻状况声明书；

（5）受赠方身份证（复印件并交验原件）；

（6）其他共有人同意赠与书面意见；

（7）地名门牌证（复印件并交验原件）；

（8）房屋测绘成果书；

（9）契税完税凭证（复印件并交验原件）；

（10）根据情况其他需提交的资料以及登记过程中形成的各类申请表等资料；

（11）若当事人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）；

（12）受赠人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条

继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

经济适用房能继承吗

经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。