在成都购买二手房需要什么条件

1、属于成都市户口的居民家庭，并且人口数量超过2人及以上的话，那么只要名下没有房产或者是只有一套房屋的话，则可以在成都购买一套二手房，但是不可以购买第三套房屋。

2、若是和家庭成员一起进行购房的话，那么家庭成员中最少要有一人是属于成都市户口，这样才可以以当地户口的家庭名义在成都进行买房。若是单身人士且已经自立门户的话，那么只要名下没有房产，就可以在成都购买一套二手房。

3、属于成都市户口的居民家庭，但是落户年限不足2年的话，那么只要在成都当地拥有稳定的工作，并且可以提供在成都缴纳满一年以上的社保缴纳证明的话，就可以在成都购买一套二手房。

4、没有成都市户口的居民家庭，只能在成都购买一套房屋。若要在成都购买二手房的话，那么就必须提供缴纳年限超过2年的社会保险缴纳证明，并且需要在成都当地拥有稳定的工作，同时不可以购买第二套房屋。

5、夫妻离婚以后，不管是哪一方想要在2年内购买新房或者是二手房，其名下所拥有的房屋套数都是根据离婚之前所拥有的房屋总套数来进行计算的。在成都市购买了新房或者是二手房以后，必须要等房产证满三年以后才可以把房屋转让给他人。

买二手房流程步骤有哪些

1、上网或去中介查看房源信息。

2、实地考察看房，确定购房意向。考察内容包括房屋自身建筑情况和周边状况。

3、产权调查、和房主商议合同细节。其中最重要的是确认有没有房产证。

4、签订买卖合同。

5、办理贷款手续、支付首款。

6、产权(房产、地产)过户，房屋交割。

7、领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。

成都二手房交易政策

1、户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。

2、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

3、成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上(含2套)自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。

法律依据:

《四川省城市房地产交易管理办法》

第一条 在四川省城市规划区国有土地范围内从事房地产交易活动，实施房地产交易管理，均应遵守本办法。 在四川省城市规划区外国有土地范围内从事房地产交易活动，实施房地产交易管理，参照本办法的规定执行。

第三条 房地产交易应当遵循平等自愿、诚实信用、公平公正的原则。

第四条 房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房屋所有权转让、抵押时，其占用范围内的土地使用权随之转让、抵押。

第五条 省建设行政主管部门负责全省房地产交易管理工作。市（州）、县人民政府房地产管理部门负责本行政区域内房地产交易管理工作。 县级以上人民政府其他有关部门在其职能范围内，协助做好相关工作。

第六条 房地产交易信息实行交易数据和综合分析数据定期发布制度。房地产管理部门应加强房地产市场交易信息发布的监管，房地产开发企业、房地产中介服务机构应配合做好房地产市场交易信息发布工作。

成都购房需要什么条件?

在成都购房之前，要准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、首期房款证明等。另外买房者需要有买房所在地区的户口，如果户口迁入没有满二十四个月想买房子，需要有十二个月以上的社保缴纳。另外成都购买房子，买房者需要有买房所在地区的户口，如果户口迁入没有满二十四个月想买房子，需要有十二个月以上的社保缴纳，或者是户口不在当地想买房子，需要缴纳二十四个月社保以上才可以买房。在成都市十一区购买商品房或者是二手房，需要满足以下条件：购房者需要当地户口，户口不在的情况下，需要社保缴纳二十四个月以上。如果在成都市其它县城购买商品房或者是二手房。购买人需要有成都市户口，如果不是成都市户口，需要连续缴纳社保十二个月以上，就可以购买房子。

成都买二手房需要社保吗

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在成都买房除了要看环境之外，还要符合当地的购房条件。那么成都买二手房需要社保吗？成都二手房交易要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

成都买二手房需要社保吗：

成都本地户籍居民购买二手房无需社保，只要符合购房条件的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的，则需要连续在成都缴纳两年以上社保，并要符合当地购房政策，才能购房。

成都二手房交易要注意什么：

1、土地情况是否清晰

在购房时要看土地情况是否清晰，若一个房屋的土地使用权只有40年，卖家已住了10年，若买家还按市场价购买，则有点不划算，因此在购房时一定要清楚，土地使用的年限，以及已使用的年限，这样才不会吃亏上当。

2、房屋产权是否明晰

要看房屋产权是否清晰，若是房屋有共有人的情况下，共有人要一起在场，并在购房合同上签字，这样合同才有效。若部分共有人擅自处分共有财产，则合同可能无效。

3、房屋手续是否齐全

要看房屋是否有房产证，因为房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋在交易时存在极大的风险，房主可能将房屋抵押或转卖给他人。

4、交易房屋是否在租

要看房屋是否存在出租情况，因为我国大部分地区均认可"买卖不破租赁"的规定，简单来说是房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

文章总结：好了，关于成都买二手房需要社保吗以及成都二手房交易要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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