经济适用房能按揭吗

经济适用房能按揭，根据《经济适用房管理办法》：第九条，购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

经济适用房购买的流程是什么?

1、申购人根据市住房委员会办公室在菏泽市房地产联合信息网上发布的公告明确自己的登记顺序号，并持本人身份证以及登记顺序号到售楼部领取《福州市购买经济适用住房申请审批表》。申购人填写《福州市购买经济适用住房申请审批表》。申购人有工作单位的，由单位和主管部门证明其经济收入和住房情况，属省属单位的由省直房改办审批确认。

2、申购人无工作单位的，经户口所在地居委会、街道办理处证明其经济收入和住房情况。申购人持经单位或居委会、街道证明的申请表到户口所在区房地产管理局签章。申购人配偶由所在单位出具经济收入和住房情况证明。申购人携带身份证、户口簿(原件及一份复印件)、配偶单位出具的住房和经济收入证明到市房委办初审。

按揭购房要注意什么问题?

1、审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。

2、与发展商签订购房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理，不要出现贷款批不下来，购房不成反要赔偿定金的情况。

3、待贷款获批准后才与发展商签订《房地产预售契约》或《房地产买卖契约》，并跟踪交易见证办理情况，凭房地产交易所监证后的预售契约与银行签订《楼宇按揭合同》。

经济适用房可以做抵押贷款吗

不能。

根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行。

经济适用房属于政策性住房，房价相对来说低些，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，不给办理产权证。

没有产权证等相关房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办房产抵押贷款。

经济适用房可以抵押贷款吗

购买经济适用房时，很多人考虑能不能贷款的问题。那经济适用房可以抵押贷款吗？PChouse带大家一起了解下吧。

经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。申请条件如下：

1、申请人持城镇居民常住户口证件、身份证及婚姻证明、房产证或租赁合同到住房委员会填写购房申请表和《经济适用住房申请审批表》

2、向市住房委员会办公室递交，进行复审、评分、公示，按批次批准购房申请。