限价房过户要注意哪些事项

1、限制5年内不得上市转让和过户。

2、需在交房之日起一年内入住。

3、不得同时享受其他政策性住房，已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。

4、房源：有两种筹集方式，限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。

5、价格：按市场价的一定比例测定，限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

限价房有哪些限制条件

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限制：限价房8年内不得上市转让。

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

限价房买卖注意事项有哪些

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

限价房可不可以过户？过户的流程是什么？

限价商品房过户时有着严格的规定，如果想要转让限价商品房就需要清楚的了解这些规定，以避免因过户而产生各种法律问题或者纠纷。那么在限价商品房过户的整个过程中，有那些需要注意的呢？

限价商品房过户时有着严格的规定，如果想要转让限价商品房就需要清楚的了解这些规定，以避免因过户而产生各种法律问题或者纠纷。那么在限价商品房过户的整个过程中，有那些需要注意的呢？

首先需要了解的是，根据规定，限价商品房过户是需要在领到产权证满5年以后才可以进行，同时需按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例来缴纳土地收益价款，目前北京地区的缴纳比例为35%。另外如果5年内确实想要进行交易过户的可向保障部门申请回购，其回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素来确定。

那么具体过户流程是怎样的呢？

1、买方在购买房屋之前要了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件等必要证件，以避免后续出现问题。

2、双方就价格等问题协商一致后要签订至少一式三份的房屋买卖合同。并到当地房产管理部门提交申请，由房产管理部门对房屋产权及各种证件进行审查，确定交易房屋能否进行交易。

3、立契（并非所有城市都有此流程）。房产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、缴纳税费。根据房屋属性的不同，所交税费也不同。限价商品房在过户时须缴纳土地收益价款。

5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

在买方付清购房款后，买卖双方房屋过户的所有流程就完成了。不过需要提醒想要出售限价商品房的的房主在出售之前一定要慎重考虑，因为在出售之后，就无法再次申请购买限价房了。

限价房可以买卖吗？

限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住

(2)限制：限价房8年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住

2、限制：限价房8年内不得上市转让

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

限价房买卖注意事项

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

以上内容仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！