不通过中介租房要注意什么

1、签订合同前，必须要检查房产证、身份证与房东本人是不是一致，如果是二房东转租，必须让前任承租者拿出租房合同等证明，并留下房东联系方式越详细越好。

2、要有租房协议，交押金必须要有收据条。合同必须一式两份，房东跟租客人手一份，不能只凭口头协议，以免租住后出现纠纷。

出售二手房的流程是什么

1、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决於消费者的认定与市场的销售行情，所以要注意预留杀价空间，给买方去发挥。

2、付订金：若双方决定好房，直到买下房，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，您有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。

3、签约：下订金之后1星期左右，买方必须准备：印章，身分证，订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款

4、用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。户口名簿影本3份，印鉴证明3份，印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款。付款后卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。

5、完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费，包括：契税，印花税，缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。

6、过户(签约后30日内)，卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)身分证影本，增值税单，契税单，土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。

7、付尾款(过后10至15天内)将剩余房款付清，向银行贷款来支付尾款，也可直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。

在深圳不找中介怎么租房？要注意什么？

不找中介怎么租房子：

1．确定想要几房：选择合适的小区（如何选择一个合适的小区请参考我的上一篇经验）确定自己想要租的格局（几房几厅）以下以两室一厅为例：在房产网站上面直接搜索你中意的小区的房源信息。之后按照你想要的两室进行筛选。

2.调查该小区两房有几种户型：筛选完后，你会发现该小区同样是两房，但是会有不同大小不同户型。那就记下这几个户型。找到对应的房产电话，预约周末看房。

3．利用中介筛选喜欢的那款户型：周末在房产中介的带领下将两房的每个户型都看完之后，自己心里暗暗定下想要的那款户型，记下后，离开房产中介。

4．定下中意格局后现场搜索个人房源：离开中介后不要打道回府，因为你的真正意义上的看房其实才刚刚开始。

站在小区里面，打开手机开始在房产网站或软件上搜索该户型的个人房源发布信息。因为你当时就在小区内部，所以即便是刚刚一分钟前发布的信息，只要房东在家，你就可以近水楼台的立即上楼看房。这个时候主要就是综合房子内部和房租进行综合考量。

5．立即拍板：只要周到合适房源，当天和房东定下来，如果可能的话，当天签合同。这样有效防止其他人看来房，房东那边有变化。如果房东没有办法当天交房，那也先和房东签订一个临时协议，付出定金，约好签合同日期。

如何不通过中介租房

随着经济的发展，现如今的房价是节节升高，所以在外打拼的朋友们都会选择租房，租房和我们的生活是息息相关的，而且现在租房一般都会找中介，找中介就必须要给中介费，有很多人就不想出中介费，那么如何不通过中介租房呢?接下来，就和小编一起去了解吧!

如何不通过中介租房

1、签订合同前，必须要检查房产证、身份证与房东本人是不是一致如果是二房东转租，必须让前任承租者拿出租房合同等证明，并留下房东联系方式，越详细越好。

2、要有租房协议，交押金必须要有收据条。合同必须一式两份，房东跟租客人手一份，不能只凭口头协议，以免租住后出现纠纷，而直接找房东租房避免了黑中介的参与，以上方案对于想直接找房东租房的人可以参考下，到时候就知道从哪方面入手了。

租房要不要找中介

1、由于我们租房子，就会出现很多不确定性，导致很多生活变动。例如房东突然收回房子、工作的突然变动、临时急迫的异地培训出差等等情况都可能导致在租房时时间上比较紧迫，如果时间紧的话，单单靠自己微薄的力量去筛选租房信息，找房子看房子显然是不可能的，这时租房就要找中介。

2、中介公司一般都在一片区域内，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说租房中介是很好的选择。这样来方便我们寻找。

小编结语：以上内容就是关于如何不通过中介租房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对如何不通过中介租房?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

怎样租房不通过中介

如今各大中城市都有很多房产中介机构，不少外地人员租房时通常会考虑通过中介租房，不过通过中介租房需要支付一定的中介费，为了节省费用，很多租客会选择自己寻找房源。那么我们怎么租房才能不通过中介呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 租客除了通过中介寻找合适的房源之外，我们可以通过网络寻找房东直租房源，比如说我们可以登录58同城、搜房网、房途网等房产网站寻找房东个人房源或者是我们可以通过qq租房群、豆瓣租房小组、贴吧等寻找到合适的房源。不过通过网上寻找房源，要仔细辨别房源的真假，房源是否为中介发布的。

2、 大家除了在网络上寻找房源之外，也可以在58同城、微信朋友圈等平台发布个人求租信息。在发布租房信息时，要明确自己的租房要求，不过这个方法容易泄露个人电话号码，会有很多中介打电话联系。

3、 大家也可以找到你想要租住的小区居委会、物业询问是否有合适的房源。通常居委会大妈、物业信息比较灵通，会知道一些需要出租的房子有些业主会将自己闲置的房子委托给物业。我们也可以咨询朋友、同事，他们居住的地方附近有没有房子出租等等。

4、 我们在寻找房源时，要注意安全，大家最好和几个朋友一起去看房子大家在没有确定房源真实性前，不要答应任何交租金等要求我们在选择房源时，要注意房子周边的配套设施，尽量不要租住太偏僻的房源等等。

小编总结：关于怎样租房不通过中介，小编简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后租房时提供参考和帮助。大家在租房时，尽量不要租住二房东的房源，因此租住这样的房子容易出现纠纷。