通过中介卖房中介费要多少

通过中介卖房的中介费一般为房屋成交价格的2%-3%。中介服务费目前没有统一的规定，业主可以在与中介签订委托协议前先约定好中介费用。

委托中介卖房注意事项

1、配合看房环节

在看房环节卖家可以采取两种方式：一种是将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面对面的与买家进行沟通，挑选符合自己需求的买家。

2、签约环节

签约环节是卖家一定要亲自参与的，其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并协商解决办法。常见的问题有：

如实填写房屋情况，以免被买家诉讼违约。

税费和手续费具体约定支付方式及支付方式，不能含糊

详情说明房产交接的时间及条件

明确违约行为及承担的责任

3、配合资金监管及面签

卖家需要明确办理资金监管是买卖双方在合同中约定的双方的义务，不是买家单方的。

如果买家采取的是贷款方式进行房款支付，那么卖家需要配合买家进行贷款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等。

4、配合房屋交接

一般二手房交易的最后一步为房屋交接，卖家要看清交楼的约定，一般约定的是收到尾款(不含交房保证金)三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场配合完成。

二手房买卖中介的陷阱

1、先给甜头后猛宰

有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，而在代收的费用上收得比较“狠”。比如某房产交易总，明明没请担保公司担保，中介却“代收”5250元担保费。

2、评估价人为“调节”一说不靠谱

代收评估费时，有的中介告诉买方，评估公司估价高低，直接影响到交税的多少。估价可以人为“调节”，多交点评估费，就能少交不少税。实际上这种说法并不靠谱。因为有的二手房交易会采用电脑估价，不再需要评估公司的评估报告。交税时电脑会自动给出一个基准价，如果基准价与成交价不同，计税时就高不就低。比如基准价是50万元，成交价是60万元，以60万元计税。评估公司的评估报告，只跟银行贷款多少有关，而与交税无关。

3、打包收费报价笼统无收据

中介还有用滥的一招，就是打包收费报一个笼统的价格，事后只给收据，不给发票，甚至连收据都不给。如代收2万元，明明只花了1.5万元，硬说全部花完了。

4、卖方应付个税转嫁到买方

房东卖房时往往在优惠后，报出一个净得价，要求后期费用全部由买方承担。如本来卖70万的房子，优惠5万元，让买房人觉得占了便宜。实际上买方出的后期费用远远高于这个数。有的房东卖的是第三套房，但不告诉买方。房东将房款全部拿到手后，买方才发现，本应由房东承担的1%个税，转嫁到了自己头上。

卖房中介费一般都是怎么收取的

1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

中介费一般费用

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；

2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；

3、超过100万元金额以上的按0．5％收取。

中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

卖房中介费一般是多少

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不管是买房还是卖房，只要是通过中介机构就要支付中介费，而且价格还不会很低。不同的中介机构收取的费用也是不同的，那么卖房中介费一般是多少呢？中介费应该什么时候交呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、卖房中介费一般是多少

1、根据规定房产中介的费用在房屋成交价格的百分之三以内，但是绝大部分行内都是按照百分之一收取的，并且还能够讲价。

2、收取的费用和实际的劳动付出是成正比的，一家好的中介公司，收费一般都是不会打折的，或是很少会降低收费标准。

3、房屋成交价是买卖双方协商确定的，中介公司只赚取中介费用。并且这个费用是双方都需要支付的，如果中介费是房子成交价的百分之一，那么双方就各付百分之一。

二、中介费应该什么时候交

1、在房屋买卖合同成立之后，中介就要向买卖双方收取费用。中介的义务是提供签订合同的媒介服务，除了寻找合适的房源以外，还要在双方之间介绍并撮合双方签订买卖合同。只有签订了合同，中介的义务才算是履行完成，才能够收取中介费用。

2、中介公司自己印制的服务确认单只是属于格式条款，和他们应该要履行的义务不相符，并且没有法律上的约束力。提供的条款应该要遵循原则，确定之间的权利以及义务，并合理的请对方注意免除或是受限制责任的条款。按照对方的要求对条款加以说明。

编辑总结：关于卖房中介费一般是多少？以及中介费应该什么时候交？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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