武汉共有产权房申请条件有哪些

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的，不能申购：

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权房如何转让

1、购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。

2、购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权，此后出售将不再受限制。

转让次序如下：

1、房人向原分配区住建委提交上市申请，明确出售价格。在同等的价格条件下，代持机构可以优先购买。

2、如果代持机构放弃优先购买权，可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。

3、也可协商后共同向其他符合本市限购条件家庭转让房屋，新购房人取得商品住房产权，购房人和代持机构按照所占产权份额获得转让总价款的相应部分。

共有产权房申请条件

共有产权房申请条件如下：

1、申请人要具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭申请购买，年龄要在30岁及以上；

2、申请家庭要符合当地的住房限购条件，并且申请家庭成员名下不能有住房；

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

每个城市对条件的具体要求各异，具体还需以当地城市要求为准。

共有产权住房可以出售

共有产权房是可以出售的，但是需要满足相应的条件才行，在拿到共有产权房的居住权之后，需要居住满5年以后才可以进行交易。在居住满5年之后，如果房子要对外转让的话，那么权利人需要向原住房保障机构去提出交易的申请，

在提出交易申请之后，原住房保障机构是拥有优先购买权的，此时如果住房保障机构想要回购的话，也是需要支付相应的价款。但如果原住房保障机构决定不回购这套房子，那么此时权利人需要补齐房屋的价款，才能够获得全部的产权，这样才可以正常的进行房屋的交易买卖。

武汉市公租房申请条件有哪些

为了更好的带动武汉市发展，有关部门在近几年，实行人才鼓励政策，为城市中有住房困难的低收入人群提供公租房，这样可以留住更多优秀的人才，但是公租房属于保障性住房，必须要符合条件才有机会申请。那么武汉市公租房申请条件有哪些？申请武汉市公租房的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、武汉市公租房申请条件

拥有本市户籍或持有武汉市居住证；拥有大中专及以上学历证书，且毕业未满6年；是有关部门认定的中低收入家庭；名下无产权住房，且3年内无房产交易记录，若有住房，人均建面应低于16㎡；有稳定的工作单位，且正常参保满1年；未享受过其他保障性政策。

二、申请武汉市公租房的流程

1、根据申请人实际情况不同，其申请条件也会有所区别，所以有申请意向的人，需要先确认自己是否符合申请条件，然后再按照要求准备申请材料，并在规定时间内提出申请。

2、在公租房申请时间内，申请人持有关注证明文件到指定地点登记，如果主申请人没空，可以委托共同申请人办理登记，但必须要携带主申请人的身份证原件，以及签过字的委托书。

3、登记时间截止后，有关部门会对申请人的情况进行逐级审核，对于符合规定条件的申请家庭进行公示，而不符合情况的，将给予书面通知，并附上审核不通过的原因。

4、在规定时间内，没有异议的家庭可以进入到摇号选房的环节，整个过程都有公证人员在场监督，摇到号的家庭将会在住房保障中心官网进行公示，无异议即可安排选房。

编辑总结：以上关于武汉市公租房申请条件，以及申请流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。