安置小区是怎么定义的

安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房和商品房的区别是什么?

1、定义不同。

安置房：指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。换言之也就是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。

商品房：从法律角度分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。

2、质量问题。

一般来说商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。安置房的建设经费因被限制，建筑商为赚取最大利润，通常都会偷工减料、投机取巧。当然也不排除存在质量较好的安居房，不过都并不多，如果遇上了真的算是撞了大好运。

3、完全产权。

这又是安置房和安居房的区别之一，多数安置房是没有完全产权的，更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金。商品房恰好相反，是有完全产权的。商品房的土地性质是出让，已经缴纳了土地出让金。如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新缴纳土地出让金。

4、交易时间的限制。

多数安置房存在交易时间上的限制，而商品房并没有。安置房规定在几年时间里是不可上市转售的，商品房不似，只要购买的是已办理过登记的现房，就可以上市交易的。商品期房除外，法律规定不可转售。

5、产权登记。

安置房与购买正常的商品房在土地取得上有所不同，拆迁安置房屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。安置房若是已有产权登记，且取得了房屋所有权证，是可以上市交易。

安置小区是怎么定义的？宁波公租房申请条件有哪些？

安置小区是怎么定义的

安置小区就是指国家在对于某些地域开展动迁更新改造的居民或是给社会低收入群体所提供的住房。安置房是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候，对被拆迁居民开展安装修建的房子。即因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，而布置给被拆迁户或承租方定居应用的房子。

1、界定不一样。

安置房：是指政府部门在开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候，被被拆迁人没房可居而政府部门对它进行安装修建的房子。换句话说也是指因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，为之拆迁方或承租方定居所安置的房子。

商品房：从法律角度而言，商品房就是指按法律法规、法规及相关规定可在市场中随意交易，不会受到政府政策限定的各种商品房屋，这涵盖了新创建商品房、二手房(房屋交易)等。

2、产品质量问题。

一般来说商品房的建造品质较与安置房而言都非常高。安置房的建立经费预算因受到限制，承建商为获得最大利润，一般都会以次充好、钻空子。自然不排除存有品质比较好的深圳保障房，但是都并不多，要是遇到了确实算得上撞了大好运气。

3、完全产权。

这又是安置房和深圳保障房的差别之一，大部分安置房都是没有完全产权的，更多土地用途是土地划拨，即未交纳土地出让。商品房恰好相反，也是有完全产权的。商品房的产权性质是转让，早已支付了土地出让。假如安置房将来要二次买卖，极有可能需重新交纳土地出让。

4、股票交易时间限制。

大部分安置房存有买卖时间上的限定，而商品房并没。安置房要求在几年时间里是无法发售转卖的，商品房不像，只需购买的是已申请过注册的准现房，就能挂牌交易的。产品预售房以外，法律法规不能转卖。

5、产权登记。

安置房与选购正常商品房在土地资源获得上各有不同，动迁安置房屋土地是划转出的，而商品房房地产商要以转让的方式去获得土地资源。安置房倘若已经有产权登记，且获得了房屋产权证，是能够挂牌交易。

1.具备全日制普通高等院校大专以上学历，从大学毕业当月测算起不满5年并已获得所在区居民户口；

2.已和我区用人公司签署工作（聘请）合同书（含自己创业）；

3.申请前6个月持续在所在区缴纳社会保险费或公积金；

4.申请人及配偶、未婚儿女在市区范围之内没房，且申请人及配偶的直系血亲无住房支助能力。

鄞州区依规设立申请注册纳税企业在职员工，需同时具有以下条件：

（1）户籍地在市区范畴之外，已和我区用人公司签署工作（聘请）合同书；

（2）具备全日制普通高等院校本科及以上学历、中及以上的专业职称、技术员或以上职业资格证书，或经区人才公寓基本建设及管理领导组评定的急需紧缺人才（参考宁波市高级人才开发设计导向性文件目录）；

（3）申请前6个月持续在所在区缴纳社会保险费或公积金（柔性引进人才须提供持续6个月的个人所得税完税凭证）；

（4）申请人及配偶、未婚儿女在市区范围之内没房，且申请人及配偶的直系血亲无住房支助能力。

鄞州区事业单位人员，需同时具有以下条件：

（1）户籍地在市区范畴之外，已和我区用人公司签署工作（聘请）合同书；

（2）具备硕士研究生及以上学历学士学位、副高职称或以上专业职称，或教育部门市及以上的名教师、优秀教师（在其中省外加入工作的人员第一学历应是全日制普通高等院校全日制本科及以上学历）。

（3）申请前6个月持续在所在区缴纳社会保险费或公积金。

（4）申请人及配偶、未婚儿女在市区范围之内没房，且申请人及配偶的直系血亲无住房支助能力。

什么是安置房？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

安置房是政府进行城市建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。