公积金贷款如何做解抵押

公积金贷款解抵押，首先是需要预约银行还款。在还款日前三个工作日打电话进行预约，或在网上操作预约，或去柜台现场办理预约。预约成功后于还款日前一个工作日一次性把欠款存入扣款账户，银行进行扣款。

银行扣款成功后拿解压材料。这里需要看是担保中心担保还是银行担保(担保方式可查阅贷款合同第一章第五条)，拿到解抵押材料后携带业主本人身份证、房本、解压材料去所属区建委办理解压手续、盖解压章。如果有担保的，那就先办理担保终结手续，直接与担保中心联系办理解除抵押登记的手续办理担保终结手续所需材料：

1、主借款人到场并携带身份证原件;由配偶代办的需出具双方身份证明原件、复印件及结婚证原件、复印件;由其他人员代办的需出具代办人员身份证明原件、复印件(产权证办理过抵押登记手续的还需携带产权人身份证复印件)及公证过的授权委托书原件;

2、办理担保终结手续时需领取产权证原件的，产权人本人到场并携带身份证原件，有共有权人的，需同时到场并携带身份证原件，由其中一方或他人代办的，所需携带材料参照第1条;

3、已领取产权证原件的，产权人本人到场并携带身份证原件、产权证原件;有共有权人的，需同时到场并携带身份证原件、共有权证原件。由其中一方或他人代办的，所需携带材料参照第1条;

4、担保需要开具的担保服务费发票原件。

5、借款人持有的加盖担保中心公章的借款合同，如为贴息贷款还需携带贴息协议;

6.、如果是银行担保的：应于扣款日(不含)3个工作日(不含周六日及法定节假日)之后，到贷款业务部门打印《住房公积金贷款全部还清贷款证明》后，与放款银行联系办理后续手续。办理开具贷款还清证明手续，须借款人本人携带身份证和借款合同原件到贷款经办部门办理：如果在原城区管理部或住房公积金贷款中心及所属贷款网点办理的贷款，到贷款中心办理;如果在远郊区县管理部办理的贷款，则去原贷款经办管理部办理。

解除房产抵押的手续和程序

下面以公积金贷款解押流程为例。

第一步：结清贷款

借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

第二步：领取他项权利证

借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

第三步：办理解押手续

借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

提醒：办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。

很多房贷客户认为，只要将贷款结清了，房子就是自己的了!话虽如此，但事实却不是这么简单的。

办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以房贷在结清贷款后，借款人必须办理解押手续，这一手续办理完成后，房子才真正归你所有。

公积金贷款解抵押流程

去还款 的公积金中心，开具贷款结清证明。带上证明身份证，房产证去房地产交易中心，申请注销抵押。一般三个工作日就会盖好注销章，你的房本就可以取回来了。

这样你的房子就没有抵押了。