房屋不备案会怎么样

无法证明所有权。合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续，领取房产证，以证明房主对房屋的拥有合法权益。也便于以后的转手交易。如果你没有备案的话，就不能证明你拥有房子的所有权。

租赁登记备案证明需要什么资料

1、房屋租赁合同。

2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。

3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件。

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。

5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。

6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。

7、法律、法规规定的其他有关文件。

办理房屋租赁合同登记备案证明的好处有哪些

1、“买卖不破租赁”是我国民法确定的一项基本原则，因此只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不能对抗第三人。

2、房屋租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。

3、办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到很好的效果。

如果房屋不去房产局备案有什么后果 房子备案有什么作用

1、如果房屋不去房产局备案的后果: 合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续,领取房产证,以证明房主对房屋的拥有合法权益。也便于以后的转手交易。还可以在以后发生产权纠纷时,打官司可以有效举证。否则,不能证明房主对房产的所有权。

2、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。

3、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。

出租房不备案违法吗

根据我国《中华人民共和国房屋租赁管理办法》的相关规定，对以下三种情况定义为违法行为：

一、《房屋租赁证》被进行伪造和涂改的，注销证件并受到处罚

二、没有按期申报并领取《房屋租赁证》的限期补办手续，并受到处罚

三、没有经过本人同意擅自出租房屋并没有备案的，这样的租赁行为无效，并受到处罚。

我的法律明文规定租赁房屋是必须办理租赁登记的，如果租赁房屋过程中没有备案，租赁的行为视为无效，同时还应该受到法律的处罚，因为这种行为属于违法行为。租赁房屋同时有备案对自己也有好处：

一、依法保障双方的合法利益，在双发发生纠纷时，可以根据备案依法解决，是依法裁决的依据

二、房屋租赁的备案可以保护房屋产权共有人和房屋抵押权人的合法礼仪，若有第三人想对其进行利益的侵害，可以依法解决

三、有效的房屋租赁备案的管理，能有效的遏制房屋的非法交易，利于社会经济的稳定

四、加大对流动人口的管理，公安机关能有效的消除犯罪隐患

五、在国家收税方面，可以有效的避免税费的流失，增加财政的收入。

综上所述房屋租赁时没有进行备案，这是属于违法行为，是会受到法律的制裁。所以各位在租赁房屋的同时一定要注意，办好相关手续，走好相关流程，这样才能依法保护双方的合法权益，否则在之后双方存在纠纷时，自己的权益将无法受倒保护。

房子备案和不备案的区别

1.如果房屋没有备案，就无从得知所购房屋的手续是否合法。通过对房屋进行备案，可以知道购买的房屋是否有合法手续。毕竟在楼盘备案之前，会对在售房屋进行审核，确保开发商取得了预售许可证。只有这样房子才能在网上卖。

2.房子不备案，一房多卖是避免不了的。而如果一套房子已经销售并在网上备案，那么如果开发商再次销售这套房子，将无法进行备案登记，这样可以避免后续购房者的经济损失，有效防止一房多卖的情况。

3.如果房屋没有备案，可能会有房屋的多次抵押。备案后可以有效防止房屋多次抵押。如果开发商将预售的房屋抵押，那么如果抵押关系没有解除，就不能在房产局登记，从而阻止购房者购买抵押的房屋。

4.如果预售的房子没有备案，就不能变更产权。房屋备案后在办理产权变更手续时，可以让整个流程更轻松。