租房需要知道哪些信息

租房首先要知道房东的身份信息，查验对方证件。签约之前应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。在租房之前要知道当地的地理位置和租赁市场情况。在租房时还要知道房租以及押金各是多少等。

个人租房要掌握什么技巧?

1、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

2、入住前和房东交接屋内设备床、桌、椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。

3、通过中介租房，要选正规中介公司正规中介公司服务专业，加之房源信息量大成功率高，承租人的利益能得到有效保障。租前确认房屋安全租房子不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否待拆迁或是危房。

4、不“签”口头协议租房一定要三方协商后签订合同，不能只是口头协议，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴1～2个月的押金，切记要索取收据，好在退房时凭收据取回押金。

5、认真签订房屋租赁合同或者简单租房协议签合同时一定要看清楚上面的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

住房租赁合同包括哪些内容?

1、合同当事人的名称或姓名;房屋的位置、面积、结构、用途、室内设施和设备，以及使用要求;租赁期限、租金数额和支付方式;房屋维修责任;水、电、物业服务、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;其他。

2、租房合同。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。在租房子的时候，双方在签订租房合同。并把约定的事项都写入合同里。注意一切口头承诺在法律上是无效的。房屋权证书。

3、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易办理登记备案。在办理登记备案手续时，需要提交相关的材料。为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。

租房要注意哪些事项

日常生活中我们都知道租房是很容易上当受骗的，所以在租房子之前就要做好各种准备才行。那么租房要注意哪些事项呢？一起来了解下。

租房要注意哪些事项

1、核对房主身份

租客首先应要求出租人出示居民身份证、户口簿，其次要求房东出示房屋权属证明、产权证或使用权证，若产权证正处于办理过程，那么需要出示跟原产权公司签订的购房合同。

2、房屋周围环境

选房时要尽量避开嘈杂场所，以免影响休息。若是高层住宅，尽可能选低不选高，避免加班夜归时电梯不能正常使用。还应看房屋附近的服务配套设施是不是齐全，包含周边交通是不是便捷，有没有超市、银行以及医院等场所。

3、协商房屋押金问题

租客在交押金时应跟房东商量好是押一付三、押二付三或者押二付四。由于当租客合同期满要求退租时，房东或许会因屋内设施损坏或其它接口作为条件来扣租客押金，导致租客不必要的损失。所以在签租房合同时双方就应该注明期满后几个个工作日内，在房屋及其设施未破损的条件下，房东要退还押金。

4、审查租赁手续是否完备

房东的房屋是不是合法出租的房屋。审查房屋出租程序是不是完备。房屋产权证明并不是合法出租的充分条件，还要按相关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也应进行租赁登记才能生效。

5、不能签口头协议

租房必须签租房合同，租房合同应细。比如：明确水电费、煤气费、卫生费以及物业管理费等由谁支付，且列清租住前的各项数字，来区分责任。房屋维修和费用也尽量写到合同中，防止今后麻烦。还应查看上次的水电费、气费等是否结清。

6、清点房内设施、物件。

比如：门窗、家电、家具等，且在看房时看下家电的正常使用情况，家具的损坏情况等，接着把它一一列至清单中。最好注明若发生故障时维修费用由谁付，能避免租客入住后，家用电器等出现故障病维修时跟房主引发矛盾。

7、确认房屋安全

安全第一不宜只贪便宜，必须认真检查房子是否待拆迁，甚至是危房。当下许多房东把房子打造成小间出租，租房时必须确认此房子是不是有安全隐患，比如：漏水、电路布置等。

8、签订租赁合同

在签租房合同的过程中，应详细阅读合同条款，针对模糊内容应进行询问，并落实到字面。

9、违约责任要明确

例如：房东逾期交付房屋，或租期结束承租人逾期退租的，可每日按超过租金标准收取违约金。如果房东私自收回房屋，或租客私自退租的，可约定1次性承担更高的违约金。

编辑总结：上文给大家介绍了租房要注意哪些事项的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多与租房相关的资讯，就可以再次关注我们的网站，后面内容会更加精彩哦。

租房的注意事项及常识有哪些

很多在外地打工的朋友都需要租房居住，在租房的过程当中，一般有很多方面的注意事项和常识需要租房人了解清楚，那么租房的注意事项及常识有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

租房的注意事项及常识有哪些

1、租房的时候，一定要让房东提供自己的身份证原件和房产证，这样才能确定清楚房东是否是真正的房屋产权人，从而避免上当受骗。假如房东没有携带房产证的话，那么就应该在签订租房合同的时候，要求对方提供房产证等证件以供查看。

2、看房子的时候，应该详细查看清楚房屋内部的电器设施的种类和数量，并且应该确定清楚是否有损坏，并且后期签订合同的时候也应该详细备注清楚，有必要的话，最好是拍照或者是录影作为证据，从而避免后期发生争议。

3、签订租房合同的时候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中约定清楚租金和押金的支付方式和支付金额，不同的缴纳方式给租房人带来的资金压力都是不一样的。

4、签订租房合同的时候，还需要在合同中约定清楚双方的权利和义务，特别是关于家电设施等方面的维修具体应该由谁负责更是应该约定清楚，这样后期发生问题需要维修的时候，就不会发生互相推诿的现象。

5、入住之前，一定要让房东结算清楚之前的水、电、煤气、宽带等方面的费用，避免出现欠费现象，并且需要和房东约定清楚物业费、暖气费等费用由谁负责。另外还需要约定清楚中途中止租房合同或者是损坏物品的时候是怎么处理的。

6、为了保护自己的人生安全，入住房屋以后，最好是把入户大门的钥匙更换成新的，并且应该对室内所有的物品和地板等进行彻底的清洗和消毒，从而为自己创造健康的生活环境。

以上就是关于租房的注意事项及常识有哪些的详细介绍，希望可以帮助到那些需要租房的朋友。租房时需要注意的事项和常识有很多，想要租房的朋友一定要提前了解清楚，从而避免出现问题。