共有产权房可以进行买卖吗

共有产权房可以买卖，不过国家规定当共有产权房满5年后，才可上市买卖，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向房管局提交申请，由代持机构回购。如果共有产权房已经满5年了，有卖房的意向的话，只需要向房管局提交上市申请。

如何申请共有产权房

1、申请人在网络申购：大概情况下有，共有产权住房采用的都是网络申请标准。所以如果大家庭想要申请共有产权住房就需要提前关注自己所在区的住房或者城乡建设委员会的官方论坛。然后在项目上通车网络填写《承诺书》以及《家庭购房申请表》，并且还有按照显示提供所需的材料。

2、获取申请编码：在申购期后的二十天内，相关部门就会审核家庭的购房资格。如果你的标准可以通过的话，就能够获得申请编码。大概情况下有，申请人只要在官方论坛验证资格审核结果就可以了。

3、摇账号配售：当你获得了申请编码以后，相关部门就会进行摇账号配售，大概都是先按照优先次序分组，来确定摇账号家庭名单。另外摇账号中选中的家庭庭需要按照正确的顺序选择房。

4、复核并签订购房合同：最后开发商建设单位在选择房现场会对申请家庭的材料进行审核，只要符合条件的家庭就需要签署《承诺书》以及《家庭购房申请表》，然后再报给区住房城乡建设局委(房管局)审核通过以后，就可以签订共有产权购房合同了。

共有产权房可以买卖吗

最近几年政府连续出台了限购、限贷、限价、限售等楼市政策，另外还大力推进了“租售同权”、“共有产权”，意在为更多的低收入者提供了“有所居”的条件。那么共有产权房可以买卖吗？下面一起来了解一下吧。

共有产权房可以买卖吗

1、共有产权房是指政府和买房人分别拥有被购买房屋的一定比例的房屋产权，然后政府会把自己手上的房屋产权暂时让给买房人使用。买房人也可以向政府“赎回”自己房屋的产权，等到房屋满五年以后就可以上市进行销售，而且政府拥有优先购买这套房屋的权力。

2、共有产权房是可以买卖的，但是需要满足一定的条件才可以上市进行交易。按照我们国家的相关规定，当共有产权房的房产证时间满5年后，才可以上市进行交易。

3、共有产权房进行买卖的方式有以下几种：

(一)购买共有产权房不满5年的

假如购买的是共有产权房不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

(二)购买共有产权房满5年的

(1)假如购买的是满5年的，那么可以向原区住建委(房管局)提交上市买卖的申请，而代持机构拥有优先购买权，有以下2个选择：

a、假如代持机构行使优先权的话，那么房屋将会继续作为共有产权来销售。

b、假如代持机构放弃优先购买的话，那么买房人就可以发布转让房屋的信息。

(2)在买房人发布共有产权房转让信息的时候，也有以下2个选择：

a、假如买房人是单独转让房屋产权份额的话，那么被转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，并且被转让对象所占房屋产权的份额比例是不变的。

b、假如买房人和代持机构共同转让房屋产权的话，那么就必须向符合当地住房限购条件的居民家庭转让共有产权房。

共有产权房在进行买卖之前一定要了解清楚自己的房屋产权年限，从而避免日后出现纠纷，以上就是关于共有产权房可以买卖吗的相关内容介绍，各位想要出售共有产权房的朋友可以详细的了解一下，希望以上知识介绍可以帮助到大家。

共有产权房可以卖吗

购买房屋时需要了解清楚它的性质是否可以买卖。那共有产权房可以卖吗？PChouse带大家一起了解下吧。

共有产权房是可以进行买卖的。但要想上市进行买卖，需要等待产权房满5年之后，这是由国家规定的。并且在过户的时候手续会比一般产权房要复杂，需要整理所有的文件，交予银行工作人员进行面签。

一般来说共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。购房者可向政府“赎回”产权，待房屋满5年后才能上市，另外政府是有优先购买权的。共有产权房需先满足条件才可进行买卖，一般来说按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。

共有产权房能买卖吗

可以买卖。共有产权房指的就是房子的产权不只是 购房 者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外政府是有优先购买权的。 需要注意以下问题： 1、再次交易需满五年。

2、 过户流程 复杂。

3、共有产权房购买限制。 《 民法典 》第五百零二条6868依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政 法规 的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响 合同生效 的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。