和二房东签合同需要注意什么

1、在和二房东签订合同时一定要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将房子出租的权利，和二房东签订的合同属于无效合同。

2、大家在和二房东签订合同前，最好查看二房东的身份证及其和原房东签订的租赁合同。一定要了解清楚原租赁合同的租赁有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些设备。和二房东签订的租赁合同是不能超过主合同的，比如说合同中约定的租赁期限是不能超过主合同的租赁期限。

3、在签订租赁合同时要先检查一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况，并且对于家电的维修做好约定，最好在合同中写清楚出租房有哪些设备。如果承租人将来有添加家电，需要保留好发票。承租人在签订租赁合同时要求二房东将出租前房屋的水电等费用结清。

4、大家在签订租赁合同时要和出租人协商好违约的责任和补偿标准，什么情况下可以提前终止合同等内容。大家在支付房租时，要求二房东提供租金收据。如果是合租那么最好先了解一下其他租客的情况。

转租违法吗?

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;

未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;

租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

租房二房东有什么要注意的

1、我们在和二房东签订合同时一定要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将房子出租的权利，我们和二房东 签订的合同 属于无效合同。

2、大家再和二房东签订合同前，最好查看二房东的身份证及其和原房东签订的租赁合同。一定要了解清楚 原租赁合同 的租赁有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些设备。我们和二房东签订的租赁合同是不能超过主合同的，比如说合同中约定的租赁期限是不能超过主合同的租赁期限。

3、在 签订租赁合同 时，要先检查一下家具、电器及其他设备有没有出现损坏的情况，并且对于家电的维修做好约定，最好在合同中写清楚出租房有哪些设备。如果承租人将来有添加家电，需要保留好发票。承租人在签订租赁合同时要求二房东将出租前房屋的水电等费用结清。

4、大家在签订租赁合同时要和出租人协商好违约的责任和补偿标准，什么情况下可以 提前终止合同 等内容。大家在支付房租时，要求二房东提供租金收据。如果我们是合租，那么最好先了解一下其他租客的情况。

跟二房东租房注意事项有哪些

在租房子的时候，不单是找一个住处居住那么简单，还应该考虑房屋的租金，安全性等等，因此大家在租房子之前务必要多了解有关的知识，下面小编就来介绍下跟二房东租房注意事项有哪些，以供大家参考！

跟二房东租房注意事项有哪些

(一)最开始必须要留意二房东是不是有正式的租赁合同。若有在签署租赁合同时应留意以下事项：

1、检查二房东的有效身份证件以及大房东签定的租赁合同；

2、签署租房协议时，必须问明白房租蕴含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)以及物业管理费是由谁担负；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和别的费用；

4、确定租赁期限、房租支付时间以及付款方法，同时要求出租方供应租金收据；

5、应对可否转租做出商定；

6、要确定违约责任和违约的补偿标准；

7、搬家前查看屋内家具、电器、别的设施的好坏状况，同时约定维修责任；

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签署房屋租赁协议时应注意的。

(二)签署租赁协议时必须要得到出租人(大房东)的书面准许。

(三)合同约定的租借期限不可超出原二房东和大房东的合同(主合同)约定的限定日期。

(三)合同中约定事项不可超出主合同。要不然大房东结束合同，给租房者带来的经济损失只能找二房东要。

总结：以上就是小编介绍的关于跟二房东租房注意事项有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

二房东租房签合同需要注意哪些细节

具体问题具体分析，在和二房东签订合同时要让二房东提供原房东同意转租的证明，如果原房东不同意转租，那么二房东是没有将房子出租的权利，和二房东签订的合同属于无效合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。