卖房的流程步骤是怎么样的

1、卖房者携带房产证，自己的身份证等其他证件去中介公司出售挂牌手续。

2、然后等待有意向想要买你房子的买房，中介会带他们去看房。

3、买家确定要买房之后，支付一定的意向金并提出买房条件，然后通过中介公司与卖家谈判。

4、买卖双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，卖家签字收取定金，并约定买卖合同签署日期。

5、买卖双方卖中介公司签订房屋买卖合同。

6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易注销抵押。

7、买家向银行申请贷款。

8、 等待银行审批通过，买卖双方到产权交易过户。

9、中介公司领取新的房产证，同时把抵押证权交给银行。

10、银行会把买家的贷款打给卖家指的银行账户。

11、卖家交房，并协助买家办理过户手续。

如何才能把房子卖个好价钱

1、抓住时机

首先要了解目前市场的走势情况，市场如果比较好甚至过热，那么卖出去的房子价格就会普遍偏高。

2、取长补短

自己的房屋的优势一定要突出，比如(地段、户型等)这样才会有大几率出售我们的房子，而且价格也会高点。反之房屋的缺点一定要尽量避免体现出来，想法弥补房屋的缺点。

卖房时需要注意的问题有哪些

房屋买卖是一件比较复杂繁琐的事情，涉及自己的金钱财产利益等方面，所有一定要谨慎，除了要选择正规可靠的中介公司外，还应该选择一个比较好的第三方平台比较保险。然后一定要合理安排自己的流动资金以备不时之需。

卖房子的流程是什么

随着时代的发展，经济水平的提高，人们普遍都喜欢购买房子进行投资居住，那么购买房子或者是买了房子之后想卖房子流程有哪些？相信很多人都不是很清楚，今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，快点跟随小编一起来了解一下吧。

一、卖房流程有哪些

1、首先我们在卖房子的时候，一定要双方达成共识，需要签订一份购房合同。

2、购房合同中必须要明确的说明房产的基本信息和产权人的变更，并且要求双方有明确的责任划分。

3、双方必须要将购房合同进行公证，公证需要在公证处进行办理，办完公证之后我们要去房产局进行过户，这时双方必须要携带户口本、身份证、房产证，如果有结婚证的还需要携带结婚证，携带这些证件之后到房管局进行申请过户。

4、在这个过程中房产局需要对房产的价格进行申报，这些流程下来也就说明卖房成功。

二、卖房时候的注意事项

1、在卖卖房子的时候一定要选择好交易的环境不要选择一些偏僻的地方，我们要选择一些安全敞亮的交易环境中进行交易。

2、如果是委托中介将我们卖房的，那么作为卖方在签订合同的时候一定要明确中介的委托期限，切勿全权委托，如果全权委托的话，就算你最后交易成功，那么中介也是有权利将这个房子转让给另外一个人的。

以上就是小编为大家总结的关于卖房的流程有哪些的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰，最后有任何关于家具或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

卖房的流程是什么

很多人都有卖房的经历，而卖是一件繁琐又复杂的事情，需要按照流程一步一步的完成。那么卖房的流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

卖房的流程是什么：

1、双方议价

买方看房时一定会向您杀价。因为房屋价钱比较贵，不像一般商品能直接计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以在报价时要预留出杀价的空间。

2、卖方收定金

在谈好价格之后，买方要先付定金，这样能确保契约覆行。在您收下定金之后，若买方想反悔，则您有权没收定金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

买卖双方在签约时要携带房产证、身份证，并且要本人到现场签约，若产权人不能到场的，需要提供委托书，若房产是夫妻共有的，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

在房产交易之前，买方要做资质审核，确定拥有购房资格，卖方要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封的可正常上市交易。

5、房屋网签

资格审核完成之后，要进行房屋网签，一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也无法将房屋售予他人。

6、资金监管

网签完成之后，要进行资金监管，在资金监管过程中，卖家要在银行开户，买方将钱打入，银行将钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户

过户需要准备的证件：资金监管完成之后，买卖双方要在30日内到携带相关资料搭配房屋所在地的地税局完成缴税，然后到房管局办理过户。

8、收尾款

买方将剩余的房款全部付清，然后卖方查收尾款。

文章总结：好了，关于卖房的流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。