阳台漏水到楼下怎么维修

1、如果是地面积水导致渗水：先将阳台表面积水处理干净，避免继续渗水，再查找渗水的具体部位，拆开表面的地板，将渗水点周围处理干净，用防水砂浆修补好，并涂抹上防水涂料，干了后重新安装好地板即可。

2、如果是水管破损导致渗水：可以暂停用水，找到会漏水的水管位置，根据具体漏水情况进行修补，如果是只有一些裂纹的话，清理干净后用密封胶涂抹，再缠绕几圈生料带即可，若是比较严重的破损，就需要将这部分管子切割掉，更换新的管子才能解决。

怎么避免阳台漏水

1、地面铺设防水层

阳台装修防水和排水是重中之重，千万不能马虎了。防水要把地面刷满，转角区的墙面防水也要上翻30mm，这样能有效避免墙面阴角渗水。

(1)墙面防水高度不低于30cm，洗衣机的位置防水需要刷到120cm;

(2)靠近阳台一侧的客厅墙角，也建议刷上防水;

(3)铺砖时在靠近墙边的地方可以留出一条2cm-3cm左右的缝，形成排水通道。

地面防水施工要注意防水层的厚度在5mm左右，一般防水材料涂抹2-3次。

2、排水系统、地漏通畅

要保证排水系统的顺畅，可以定期查看地漏是否有被杂物堵塞，以防积水渗透进居室。

(1)地漏位置靠近墙体，在连续的暴雨后，若是地漏出现堵塞没有及时处理，地漏处容易产生积水，墙体容易受潮;

(2)地漏位置避免靠室内墙，要靠外一侧，还要注意不能离管道太远，防止排水慢。

3、阳台最低点比最高点低1cm

平缓的斜坡设计和落差，能够让水快速排出。

(1)阳台防水施工时要注意防水层厚度至少为5毫米，一般粉刷防水涂料2至3次即可;

(2)有洗衣机的阳台建议多预留一个排水，这样使用起来再也不用担心积水的问题了;

(3)阳台装修时，需要有一定坡度，而且低的一边为排水口，保证水能顺利流向排水孔，不会进入房间。

4、门槛石防水

门槛石是阳台防水的第二道防护，可以有效阻隔积水流入室内，如果是封闭式的休闲阳台可以不安装门槛石。

(1)在做地面防水之前，需要先把门槛石铺好，对门槛石的两边使用堵漏王进行封堵，在涂刷地面防水时，门槛石也要做防水;

(2)一般室内会比室外高3-5CM，在阳台和客厅的交接处安装门槛石，能直接将水隔断;

(3)推拉门的卡槽也是能阻绝阳台流水的一种方式;

(4)最完美的方式是在门槛石上安装卡槽，能最大程度的防水。

如果阳台安装的是推拉门，较高的推拉门卡槽，也可以和门槛石一样阻隔积水。在门槛石上安装卡槽，也能达到最完美的防水效果。

5、窗框、玻璃材料的选择

窗框选材优先选择铝合金，具有非常好的抗老化能力、耐候性，优质、耐用非常适合家庭窗户装修。

窗框上需要安装排水孔，防水框的正反顺序都需要安装正确，不然会发生雨水倒灌。

推荐使用双层中空玻璃，但是也得注意厚度强度等质量问题，尤其是高层住户。玻璃厚度要大于10mm。

玻璃打胶最好也要选择防水的品牌材料。

楼上阳台漏水到楼下怎么处理

阳台漏水到楼下处理方法：

如果排水管的接头出现问题，这种原因导致的漏水是完全不用砸掉地面来维修的，因为在楼下吊顶上面都是能看到的，把楼下的吊顶取下来换上新的排水管即可。

如果是非人为原因造成的阳台板渗漏，且房屋未超过质保期，房地产开发商应承担相应的责任。

如果是楼上住户的原因造成阳台漏水，楼下业主可以向楼上住户说明自家的受损情况，并要求对方进行修补，同时还需补偿修补期间对自家造成的损坏。

避免阳台漏水方法：

阳台长时间暴露在外，易发生墙地面渗水、霉变等情况，从而造成漏水情况。在施工时要选用良好的密封材料，认真封堵每一个漏点，安装窗户和墙体时，空隙可用发泡胶填补，未干前刮齐。另外窗框、窗扇压条等地方要满打密封胶。

阳台装修时要注意地面排水顺畅，避免积水渗透。特别是居住高层的朋友，排水更是一个问题，并不像地上，水可直接渗透到地底下，而是需要利用各种排水管连接才能排水。

阳台漏水到楼下怎么处理

阳台漏水到楼下解决方法：

1、先把阳台上的装饰材料清理干净，之后将地面清洁干净。

2、然后铺上水泥浆，当地面干燥后，进行洒水养护地面。

3、然后涂刷防水涂料，密封对角线位置，然后再重新刷防水涂料，并检查水性，等地面全部铺好后再清洁干净即可。

阳台漏水的原因：

1、因有一些些家庭会在屋顶上种一些植物，时间久了这些植物就会对房屋的防水材料有一定的影响。

2、相信很多人都知道，时间长了房屋建造长久时间，未做好相关保养与维护措施，一些房屋阳台顶楼的防水材料就会出现老化，从而导致房屋阳台顶漏水也是正常的现象，所以在一定的时间内一定要对房屋做好保养清洁。

3、还有一些建筑商为了省钱，在材料上就会偷工减料或采用一些较差的防水材料，这样的房屋也属于漏水的主要根源。

4、铝合金窗的防水密封等级不够，时间长了可能会变硬开裂，铝合金窗框空腔内没有排水通道，在室内外风差作用下进入铝合金窗框空腔的雨水没有被排水系统及时排出，使得水压沿墙泄漏。