房屋抵押需要什么材料

1、如果所将抵押房产是现房，需要的材料有：房地产抵押合同(需夫妻双方到场签字)；房屋所有权证;土地使用权证复印件(原件)；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件(原件)，未婚人士则由户口所在地民政部门出具证明。

2、如果是期房，则需要购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件；夫妻结婚证复印件(原件)，未婚人士由户口所在地民政部门出具证明。

房屋抵押贷款申请条件

1、用于抵押的房产必须拥有房产证(不动产证)，而且是完全产权。安置房自建房，红砖房或者是土地信息不全的房子不符合条件。

2、大部分银行只接受20年内的房产，不过也有个别银行条件放宽到25年、30年内左右的。

3、一般银行要求房屋面积至少在30平以上。

4、房屋性质可以是成套住宅，别墅，公寓，写字楼，房改房或者是经适房。

5、大部分银行要求抵押人年龄在18到70岁。借款人年龄在22到65岁之间。不过也有个别情况不同。

6、征信要求，仅三个月内，机构或者是银行查询次数不超过五次。

7、还款方式主要是先息后本循环贷(每月付息一年或者最长五年还一次本金)。也可以申请等额本息或者是随心还(每月付息，一年还部分本金)。

办理房产抵押贷款的基本流程

1、办理房产抵押贷款首先提交申请，需要标明借款人借贷用途，金额及年限时间等。

2、根据相关要求将申请贷款所需要的证件材料准备齐全。

3、由相关机构对即将抵押的房产进行实地勘查、评估，确认是否可作为抵押。

4、所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书将报送银行审批。

5、借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、借款人开立还款账户、银行放款至借款人指定账户。

房产抵押贷一般需要提供什么资料

房屋抵押需要的材料如下: 1.房产证。在抵押银行贷款时，房产证和土地证必须抵押给银行； 2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有产权证明； 3.权利人及配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿； 4.权利人的结婚证； 5.收入证明。这个证书对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大； 6.房产证所有人有未成年子女的，请提供出生证明； 7.如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单； 8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明。 9.如果是企业贷款，需要提供:营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、基本开户许可证、贷款卡、公司章程、企业身份证及其他股东身份证、企业银行对账单、上一年度财务报表、最近三个月财务报表、董事会决议、公司介绍及资金使用说明。 个人住房贷款管理办法 第五条 借款人必须同时具备以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无房补贴以不低于所购住房总价的30%作为首付款；有住房补贴的，个人份额的30%作为购房首付； 5.以贷款人认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人； 不及物动词贷款人规定的其他条件。

房产证抵押需要准备哪些材料

个人房产抵押所需要的资料：

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。

公司房产抵押所需要的资料：

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；

4、公司章程、股东会决议/董事会决议。