购买的车位可以出售吗

有产权证的车位可以出售，只有使用权的车位不能出售。

有产权的车位出售流程

车位出售与房产出售的流程基本相同。

1、车位核验

和一般住宅房源核验大同小异。

卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。

所需时间：一般10个工作日。

2、签约

签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。

(1)网签

网签价为车位原购买价。

网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

(2)定金协议

签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金。

(3)买卖合同

签约合同与一般的房屋买卖合同相同。

3、缴税

缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。

卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买。

税种：(只需缴纳契税及印花税)且与年限无关。

契税：原值×3%

印花税：原值×1‰

4、过户

不同的城区过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记办理过户。

卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买。

买方除必要证件，还需提供缴税后的完税证明。

车位能不能买卖

不能买因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效益，建议租用。

车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。

地下停车位的使用年限有两种情况：

1、可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。

2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。

没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。法律关于车库产权问题归属，具体还要根据车库性质划分。

1、规划内车库。

开发商只要能提供车库的工程规划许可手续，验收合格后就能进行车库的初始确权登记。

2、规划外车位。

开发商未取得工程规划许可审批手续建设的车库车位可称之规划外的车库车位，《物权法》规定：占用业主共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3、人防停车位。

人防车位的原则是“谁投资，谁受益”。这种停车位开发商和业主均无产权，经人防管理部门同意后开发商可经营使用，也就是说这种车位不能买卖、过户，只能出租使用权。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第二百一十四条

【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

车位可以买卖吗

地上车位如果是获得独立产权的就可以进行买卖。目前市场上的车位主要有两种，一种是产权车位，一种是使用权车位。大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，所以不能买卖。而产权车位即个人拥有车位产权，就可以上市交易。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

产权车位能卖吗

产权车位顾名思义，指购买该车位后即拥有了车位的产权，会有单独的产权证。这种车位是可以卖的。车位买卖要经过房源（车位）核验、签约缴税和过户环节。

1、房源核验（车位核验）和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人 身份证 原件及复印件。所需时间：一般十个工作日。

2、签约。签约分网签和签 定金 协议及签 买卖合同 三个部分网签：

（1）网签价为车位原购买价。网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

（2）定金协议签。署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。

（3）买卖合同。签约合同与一般的 房屋买卖合同 相同。

3、缴税。缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。卖方提供：身份证、车位本、户口本、 结婚证 （已婚）、原车位购买发票。税种：（只需缴纳 契税 及 印花税 ）且与年限无关。契税：原值×3%印花税：原值×1‰。

4、过户。不同的城区过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到 不动产登记 中心办理过户。 《 民法典 》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。