上海廉租房申请条件是什么

1、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;

2、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年;

3、申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);

4、3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均财产低于80000元(含80000元)，2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均财产低于88000元(含88000元);

5、申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，可以单独申请。

上海廉租房申请材料有哪些？

(一)申请对象以及申请对象以外按规定列为住房面积和经济状况核查核对人员签名的廉租住房申请表；

(二)申请对象的身份证明材料；

(三)申请对象的户口簿等户籍证明材料；

(四)申请对象的婚姻状况证明;其中离婚人士，应当提交离婚证和离婚协议书，或者法院离婚判决书；

(五)申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》;原住房已被征收(拆迁)的，应当提交征收(拆迁)补偿安置凭证；

(六)申请对象在提出申请时上1个月末前溯1年内的收入证明材料，包括单位证明，实业证明，无业证明，领取各类补助、补贴的证明，领取赡养费、抚(扶)养费的收入说明，房屋出租协议或者合同，以及其他应当提供的收入证明材料；

上海廉租房申请条件有哪些

上海 廉租房申请条件 如下： 1.在申请人为单身的情况下，要求符合 晚婚年龄 。 2. 廉租房 申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。 就是说外地的朋友必须取得上海户籍并满5年才能申请廉租房。 3.已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出申请。 4.申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。 5.家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。 6.申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。 7.无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 8.被 拆迁 、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。 9.申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十四条 房屋租赁 ，出租人和承租人应当签订书面 租赁合同 ，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条 款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

上海廉租房申请条件2022

《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》第四条规定：

申请廉租住房的家庭(以下简称申请家庭)应当同时具备下列条件：

(一)申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准

(二)申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准

(三)申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口

(四)申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

(五)符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房保障：

(一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活

(二)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且申请时在户口所在地连续满1年

(三)家庭人均住房居住面积低于7平方米(含7平方米)

(四)3人及以上家庭人均年可支配收入低于50400元(含50400元)、人均财产低于150000元(含150000元)，3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭人均年可支配收入低于55440元(含55440元)、人均财产低于165000元(含165000元)(五)家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的)，可以单独申请。

2021年上海申请廉租房条件一览

廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。但是也正是由于这些特点的存在，廉租房的开发与运作面临新的困难。下面是我为大家整理的2021年上海申请廉租房条件一览，更多 申请书 点击“ 申请书 ”查看！

2021年上海申请廉租房条件

一、市筹公租房申请条件

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：

(一) 具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》

(二) 已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会 保险 金。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

(一) 在本市人均住房建筑面积低于15平方米

(二) 申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

二、区筹公租房申请条件

各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。比如申请闵行区筹公租房，单身申请人或申请家庭主申请人应当同时具备以下条件：

1、具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》

2、已与我区就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金

3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平米

4、未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

其中申请家庭成员户籍地位于本市宝山区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明县和原南汇区的，且申请家庭成员均不是该户籍地住房产权人的，该户籍地住房可不计建筑面积。

以单位名义集体申请的，其本单位职工和职工家庭除应符合上述条件外，申请单位还应该是闵行区的各类机关、在闵行区工商注册登记或者实际经营的企(事)业单位、社会团体。

上海廉租房配租方式

(一)选择放弃实物配租、享受租金配租的，应当按照租金配租的有关规定办理配租手续，并在签订的租赁补贴协议期限内不得申请实物配租

(二)选择实物配租轮候期间租金配租的，在轮候期间可以先按照租金配租有关规定办理配租手续，但在配租廉租住房后，应当按照有关规定退出租金配租

(三)选择直接轮候实物配租的，在选择3个月后，可以重新选择租金配租或者实物配租轮候期间租金配租。

符合实物配租申请条件的单身申请人或者共同申请人(以下简称“申请户”)在通过审核登录后，应当在收到《配租方式征询单》后的15日内，向区(县)住房保障机构反馈选择配租方式的书面意见，选择好配租方式。申请户未按照规定反馈选择意见的，视为自愿放弃廉租住房保障资格，其取得的登录证明自动作废。申请户自登录证明作废之日起1年内，不得再次申请廉租住房。

廉租房优缺点

1、廉租房优点

(1)减轻购房压力，抑制高房价。

廉租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房，而不是盲目买房，还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力，同时因为能大大减少买房群体的数量，对抑制高房价有很大的作用，让房地产市场发展更健康。

(2) 实现了与商品房的对接。

廉租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。

(3)有保障，弥补普通租房的不足。

廉租房因为是由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说租房权益更有保障，不会被各种套路。

(4)做到了房为刚需。

廉租房因为有很严格的申请条件，不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中低收入人群租房权益。

2、廉租房缺点

(1)设计滞后。

地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。

(2)政策不周。

中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。

(3)管理漏洞。

家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在分配过程中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。

(4)法制不全。

现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性 措施 。

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