租房子要注意什么问题

1、房源选择

如果有技巧租房子也能省下很多钱，首先租房子前，我们可以在网上查看你感兴趣的房源，然后自己到房源所在的小区，问问周围的居民，很可能就找到房主，这样就可以省下一笔中介的钱。

2、房子产权

租一套房子首先要搞清楚你租的房子有没有房产权不清晰的情况，因为如果产权不清晰，那么你租赁期间很可能会出现问题，这样你的权益很可能受到侵害，所以说，这一点是需要租房者多多注意的。

3、租房合同

想要租房一定要签订租房合同，并且合同一定要写的详细，最主要的金额方面，要用大写的写法来一遍，然后小写来一遍，最后大家一起签字，这样才能保证你的权利。同时合同要一式两份，双方各执一份。

4、小区物业

租房子一定要选择一个物业比较好的小区，因为现在很多地方出现物业服务问题，且产生的矛盾也十分激烈。所以在租房子之前，打听一下，最好问问周围的居民，这样小区物业情况可以了解的比较详细。

5、公共交通

租房子要注意的是公共交通是不是方便，这样出门时才不会耽误时间，另外要注意周边的菜市场、超市、学校是不是便利，如果一切都比较方便的话，那么可以租用该房子。

6、水电情况

选择一套合适的房子，一定要注意家里面的情况，比如水、电是不是很好，家里面的有暖气的话，要看一下暖气能不能正常使用。另外家里面的家具和电器，也要和房主谈好，避免出现不必要的麻烦。

租房子需要房东提供什么证件

1、房产证和身份证租房时，应要求房东提供房屋的房产证和房东本人的有效居民身份证，核对房产证和身份证是否为同一人，以免遇到二手房东或被骗。

2、房屋相关配套费用清单租房时，应要求房东提供房屋相关配套费用清单，主要包括水、电、气、物业费、取暖费、有线电视、宽带、电话等，并核对之前的租房者是否已结清这些费用，以避免日后支付相关费用时发生纠纷。

3、租赁合同租房时，应要求房东提供租赁合同。双方应协商合同条款，并在合同中明确注明定金、违约、租金支付方式等相关事宜。

租房需要注意什么

租房子需要注意的问题比较多，共分为以下六大类，具体注意问题如下：

一、如何防骗：

1、仔细辨别房东真伪

在租房时首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

二、租房常见骗局：

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

2、假房东

房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

3、提前交定金

骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

4、网络骗局

很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台（如：小城租房APP、爱彼迎APP等）来保障自己的权益，

三、单身女性租房注意事项：

1、好治安的小区环境

租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。

2、减少与周围陌生人接触

不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。

3、注意用电安全

防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。

4、减少合租户的数量

合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。

四、租房合同怎样写：

租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。

1、租房合同包含的内容：

(一)双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.

(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室住房面积住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

(四)合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。

(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

(六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

(七)房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

(八)转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

(九)违约责任的规定：在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

五、租房时注意细节：

1、房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产等）正规中介公司是"不成交不收费"的。正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在签订租赁合同时应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

六、租房子要注意房屋方面的问题：

租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？

1、房间光线问题

一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。

2、房屋历史背景

租房时要先了解一下房子的"前世今生"，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。

3、租房缺少人气

租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所，"人气"不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里，住户并不多，从上来说空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。

4、手机信号太弱

倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方，也就是人们所说的信号盲区，尽量不要选择居住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，或许是被某些辐射干扰，或许也是因为其他不明的原因，但是，气场不稳定的地方，会影响一个人的运气，还是不选择为妙。

5、忌坟场医院

屋宅不要靠着坟场或大医院，要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。

6、忌庙宇教堂

庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。

租房子要注意些什么问题

无论是出门工作还是学习，我们都需要暂时性的租房子居住。那么租房子要注意些什么问题？接下来我们跟着小编一起来了解吧。

一、租房子要注意些什么问题

1、首先要确认房屋是否是出租人本人，可查看房本和身份证。还可以通过房管局网上查一下。

2、租到自己满意的房屋后，谈好价格后就要对水、电、煤气还有付款方式用白纸黑字写清楚。

3、租带有家具的房子，住进去后要把家里的家居描述清楚，以免退租出现纷争。

4、租房时要确认房屋在半年内不会拆迁。

二、租房一楼好不好1、一楼灯光很差，如果小区的花草树比较多有高，就会直接挡住光线。阳台上晒洗的衣物就很难晒干，时间就了还会发发霉。

2、楼层低都会听到孩子们在窗外玩耍的声音，每层楼住户回家的声音，楼梯开门的声音，爷爷和阿姨被扶着靠墙享受的声音。总之这些噪音总是在你的耳边，如果你想避免它，你只能关上窗户，但关上窗户房间里没有通风。

3、虽然房子不像以前的平房那么潮湿，但平时要拖地。一楼拖地后要等很久才能能干。一楼有一个小花园，让人感觉大地湿润，阴潮的空气正朝着屋子辐射。完全没有干燥和舒适的感觉。如果是社区较老，这个潮湿的问题会更大。

4、一楼私密性差，如果说你的窗户很明亮，完全可以看到房子里面的东西，如果你贴上一层窗膜或拉上窗帘，光线就更加糟糕。虽然很少有人会来看你家，但总有一种莫名的被人注视的感觉。早上刷牙洗衣服等总是能看见。

编辑总结：好了，今天小编给大家分享了租房子要注意些什么问题以及租房一楼好不好的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

租房要注意哪些问题

对于一些刚出社会的年轻人来说租房子是生活中非常关键的事情，主要是因为现在大部分单位是没有宿舍的，所以为了能有一个住的地方，会选择租房子，不过房子的租赁可不是一件简单事，它所涉及的方面很广，那么租房要注意哪些问题呢?下面就随小编一起去看看吧。

租房要注意哪些问题

1、对于单身的女性来说在租房前最主要的就是安全问题，最好不要去偏远地区，不要跟不认识的人合租，不要将自己陷入危险之中同时选址很重要，采光是不是很好，交通是不是便利另外也要根据自己的实际需求来，若是条件允许，自然是离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上。

2、在租房时，一定要注意查看房东的信息，比方说房产证、身份证等等，以防不法骗子欺骗我们的钱财，当然若是有中介，需要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍，千万不要被骗，多看一些这方面的知识，另外也要看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定。

3、选好房子后，在入住前，一定要查看房间的设施是否足够完好，比方说家具电器是否有损坏，若有一定要详细记录这些信息，跟房东做好沟通，以免事后引起纠纷，同时在入住时，通常屋内会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

4、为了安全有保障，建议入住后更换一把新锁，尤其是单身的女性，一定要注重自己的安全，缴纳的租金要留好票据，同时要签好租房合同，对于押金票据，一定要保存好，一旦丢失，我们的押金、租金很有可能就要不回来了，如果我们不想继续租住的话，就白白的浪费了。

小结：好了，以上就是关于租房要注意哪些问题的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在租房过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。