长沙新房购买之后多久才能出售

长沙的限购政策规定：如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证，那么就要等拿到那天开始算。

另外如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。反过来说如果你要转让或售卖房子的话，对方必须满足条件才能购买，如：

1、如果是长沙本地户籍家庭，名下有1套房，产权证需满4年才能购买第2套，如果名下有2套以上的就不能购买了。

2、如果是长沙本地成年单身户，那么只能购1套，如果已经有1套了就不能购买了。

3、如果是外地人的话，名下有1套以上就没有购房资格了，如果没有房，那么需要连续缴纳24个月社保或个税才能买1套。

长沙购房条件

1、本市户籍

(1)名下仅有一套房，且产权证满4年可以购买第二套房;

(2)父母随迁子女(满两年)可以单独购房;

(3)本科及以上落户且在长沙有社保/个税记录;

(4)落户满一年且购房当月起已连续缴纳社保或个税一年;

(5)落户且连续缴纳两年社保或个税;

(6)落户满两年。

2、外市户籍

(1)公务调动(录用)时间或落户满一年;

(2)专科以上可提供学历认证报告、两年工资流水、两年居住证、在长沙的工作证明及社保证明的;

(3)名下没有房产，连续缴纳两年社保或个税的限购一套房。

长沙房子多久可以卖

很多人都非常关注关于房地产交易的问题，但是房地产交易并不是一件简单的事情，必须根据当地的相关政策规定来执行，那么长沙房子多久可以卖呢？下面和我一起来详细了解一下吧。

一、长沙房子多久可以卖

根据长沙9.23新政的相关规定，在长沙市购买的新建商品住房或者是二手住房，需要在取得不动产权属证书满三年以后才可以上市进行交易。假如是企业购房的话，那么需要在拿到房产证满五年以后才可以上市进行交易。

二、长沙购房要注意什么

1、要查看开发商是否具有商品房预售许可证，因为只要开发商有了预售证许可证，那么一般也会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证等证件，这也是买房是否可以办理房产证的关键。

2、和开发商签订购房合同的时候，要根据合同中所列条款进行认真填写，了解各项具体内容。另外不要随意的和开发商签订《定购协议书》以及订金，即使很多人都这样做，但是这并不是买房的必经程序。因为《定购协议书》的权利义务都是不平等的，对买房人尤其不利，所以最好是直接和开发商签订预售合同即可。

3、如果买房人购买的是期房，那么就要查看开发商是否具有预售许可证，并且要确认一下自己想要购买的房屋是否在预售范围内。如果买房人购买的是想，那么就要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。另外还要核对一下开发商的营业执照和开发资质证书，尤其要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

大家如果想要买房或者卖房的话，一定要提前对当地的相关政策做一个详细的调查。以上就是关于长沙房子多久可以卖的详细介绍，各位想要在长沙进行房地产交易的朋友，可以详细了解一下。

长沙新房几年可以卖？

长沙的限购政策规定：如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证，那么就要等拿到那天开始算。

另外如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。反过来说如果你要转让或售卖房子的话，对方必须满足条件才能购买，如：

1、如果是长沙本地户籍家庭，名下有1套房，产权证需满4年才能购买第2套，如果名下有2套以上的就不能购买了。

2、如果是长沙本地成年单身户，那么只能购1套，如果已经有1套了就不能购买了。

3、如果是外地人的话，名下有1套以上就没有购房资格了，如果没有房，那么需要连续缴纳24个月社保或个税才能买1套。

长沙房子满两年能卖吗 长沙房子买卖注意哪些事

一直以来都有人在对房屋进行详细调查，但是很多人即便是进行了调查，也仍旧是没有了解的很全面，其实不少事情，想要办理的非常完美，了解方面就是最不能落下的，而因为有些人所处的情况不同，长沙房子满两年能卖吗？长沙房子买卖注意哪些事？

一直以来都有人在对房屋进行详细调查，但是很多人即便是进行了调查，也仍旧是没有了解的很全面，其实不少事情，想要办理的非常完美，了解方面就是最不能落下的，而因为有些人所处的情况不同，所以在交易房屋上，态度和政策一直也都在持不同的意见，那么长沙房子满两年能卖吗？长沙房子买卖注意哪些事？

长沙房子满两年能卖吗

房子不满两年是可以卖的，只要是有 房屋所有权 证的房子，都可以自由买卖。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为： 成交价 ×5％。两年后 普通住宅 不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

1、根据相关房产政策的出台，如果所购置的房屋处于长沙市的 限购 区，按照规定，所拥有的房屋的 产权证 必须已满四年，才能在市场上，进行交易买卖。简单来说时间就是从取得 房产证 开始算起，四年期满后，方可卖房。如果购置的是二手房，不动产权取证时间必须满四年，才能进行市场交易。需要注意的是在限购区域内，企业是无法购置房屋的，抑制房屋投资，杜绝造成房产市场的混乱。

2、另外在进行住房出售的时候，卖出的普通房屋如果居住没有 满五 年的话，在进行交易办理中，则可以获得相应的差额征税补贴。如果不是普通房屋的话，必须满五年，方可享受这一补贴待遇。同时还推出普通房屋居住满五年后售出，可享受免营业税的政策。

长沙房子买卖注意哪些事

1、 二手房买卖 注意事项之 房屋产权 是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订 房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、二手房买卖注意事项之土地情况是否清晰

二手房买卖中应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了 土地出让金 ，买受人对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的 土地使用权 仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同 地段 土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

3、二手房买卖注意事项之房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。

上述内容主要所描述的就是我对于长沙房子满两年能卖吗？长沙房子买卖注意哪些事的具体介绍，长沙房产的价格一直都是在增加，但是大家交易房产，也已定不能只去注重到价格因素，在于年限方面，现在的规划也很不同，所以应对不同的年限，也得有不同的治理方法，否则售卖上，就会变为一个很难解决的问题。