卖房后房屋维修基金可以退吗

房屋维修基金是不退的。但符合如下情形，可以返还。

1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。

2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位。售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

4、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

卖房后房屋维修基金怎么处理

1、按照相关规定，房子出售后，在办理房子过户手续时，其相关的维修基本部分也将随房子一起过户。因此归买家所有。但如果卖房方之前没有缴纳过房屋维修基本，那么第二次交易时，买方需要按照房子成交价的百分之二补交房屋维修基金。另外已经购买的公房的房屋性质比较特别，所以房屋的维修基金也是没有缴纳过的。按照国家相关规定，已经购买的公房在交易时，购房者需要安装房屋成交价的百分之二缴纳维修基金，这样交易方才算是合法有效的。

2、不过如今在二手房交易过程中房屋维修基金由谁承担并无明确规定，所以在签订房屋买卖合同时买卖双方可以在补充协议中明确表述。还有一点需要注意，如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户(更名)。

3、因为维修基金主要用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造，因此无论卖方和买方都无法进行提取，在实际交易过程中卖方一般没有问买方单独索取补偿的。如果卖方希望买家承担公共维修基金，好的方法是把希望买方承担的部分报在房屋总价当中。

房子卖了维修基金可以退吗

房子维修基金是不能退的，但是符合以下情况，可以返还：

1、房子分户账里面剩下的住宅专用的维修资金，是可以返还业主。

2、出售房子单位交的住宅专用维修基金余额反还出售房子单位没有出售房子单位的，根据售房单位财务隶属关系，收回同级国库。

3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交纳、使用、管理和监督，适合这个方法。这个方法称为住宅专项维修资金，是专门用在住宅的共用部分和设施设备保修时间过后的维修、更换、改造的使用资金。

4、住宅专用维修基金管理实行专户存储、专款专用、有使用权力人的才可以决定、政府监督的原则。

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卖房维修基金可以退吗

在购房时除了要缴纳首付款之外，还需要缴纳房屋维修基金，它是房屋公共设施和房屋本体结构维修的专用基金，只能拥有房屋共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。那么卖房维修基金可以退吗？什么情况下可以使用房屋维修基金呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

卖房维修基金可以退吗：

不可以退但是可以在卖房时一起出售给购房者。因为房屋维修基金是房屋公共设施和房屋本体维修的专用基金，实行“钱随房走”的原则，所以在卖房时，账户中的余额也会随之转移给购房者。

什么情况下可以使用房屋维修基金：

若房屋在保修期后出现结构问题、公共部分、设施设备大修和改造的可以使用该基金。其中房屋主体结构包括：基础、重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等地方。公共部分包括：墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施包括：上下水管道、配电线缆、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、车库和其他共用设施设备等。

房屋维修基金缴纳比例是多少：

大伙都知道在购房时，除了要缴纳税费之外，还需要缴纳房屋维修基金，一般情况下购房者要按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不能作为住宅销售收入。而房屋维修基金的标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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