月租房可以开发票吗

根据规定租赁月租房可以要求房东开具发票的。一般需要房东携带本人身份证原件及复印件等相关材料到房屋所在区域的税务部门进行开具。当然要想开具房屋租赁发票，就需要先缴纳租房税金。

租房签合同注意事项

1、租房签合同一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。

2、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。租房签合同租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

3、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。

4、租房签合同长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议。

5、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。对于普通的租户来说家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视电话、宽带这两项；因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，对后期的生活造成了极大的不便。

租房可以要求房东开发票吗

可以。个人租房是可以要求房东进行开发票的，到房屋所在区域的税务部门，需要的材料有本人身份证，业主身份证复印件，房产证的复印件和所开发票金额乘以5%的税点(70年产权住宅)。具体情况以税务部门告知您的为准。

租金发票是开专票还是普票?

房屋租赁租金发票可以开具增值税普通发票，也可以开具增值税专用发票。

如果租赁对象是增值税一般纳税人，它会要求你开具增值税专用发票。如果是小规模纳税人，或者是个人，可以向地税局申请代开增值税专用发票，代开时需要缴纳增值税及附加税种。2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，开具征收率为5%的增值税专用发票。

增值税普通发票注意事项

一般纳税人必须将经税务机关认证相符、用于抵扣进项税额的增值税专用发票作为记账凭证进入账务处理，不得擅自退还给销售方，并按规定将税款抵扣联装订成册，进行妥善保管，保管期限为5年，保存期满后报经主管国税机关查验之后销毁。

一般纳税人销售的货物，由先征后返或即征即退改为免征增值税后，如果其销售的货物全部为免征增值税的，应按规定上缴结存的增值税专用发票，没有特殊情况不得领购和使用专用发票。