个人房屋出租需要交哪些税

1、增值税。个人出租住房，计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%。

2、个人所得税。根据规定财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

个人房屋出租注意事项

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东要将付款凭证收集起来保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

6、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

8、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

个人出租房屋交什么税

个人出租房屋需要交的税如下：

1、房产税。应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；

2、印花税。个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花；

3、城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地面积，计算缴纳城镇土地使用税。

税务申报需要带以下材料：

1、纳税申报表；

2、财务会计报表及其说明材料；

3、与纳税有关的合同、协议书；

4、税控装置的电子报税资料；

5、税务机关规定应当报送的其他有关资料、证件。

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

个人出租房交哪些税

大家都知道在外面租房都是要交税的，那么个人出租房交哪些税？下面跟随小编一起看看吧。

个人出租房交哪些税

1、非住房如商铺、写字间等

房产税：以租金收入的12%计算。

营业税：以租金收入的5%计算。

城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加：以教育费附加率的3%计算。

个人所得税：以20%的税率计算，但是收入低于4000元的，扣除800元。

印花税：以租赁金额的千分之一计算，其中税额不足1元的，按1元贴花。

2、住房

房产税：以租金收入的4%计算。

营业税：以税率的3%基础上减半计算。

城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加：按教育费附加率的3%计算。

个人所得税：以税率的10%的计算。

免征城镇土地使用税和印花税。

3、承租企业纳税人的房屋

房产税：以租金收入的12%缴纳。

营业税：以租金收入的5%计算。

城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加：以教育费附加率的3%计算。

企业所得税：年终汇算清缴。

印花税：以租赁金额的千分之一贴花计算。

4、个人租房要交税

营业税：以月租金收入的3%计算

建设税：以营业税×1%或5%或7%计算，其中，市区的税率为7%、县城、镇的税率为5%，所在地不在市区、县城，镇的税率为1%，外籍和港澳台人员免征建设税。

需要附加费：以营业税的3%计算，外籍和港澳台人员免征。

地方附加：以营业税的1%计算

房产税：以月租金收入的4%计算。

土地使用税：以每平方米土地年税额÷12个月×占地面积计算。印花税：以月租金收入的千分之一计算。

小编总结：有关个人出租房交哪些税的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。