申请保障住房时家庭收入资产情况怎样核定

1、家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

2、家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、、存款等总和。

3、低保家庭申请廉租住房家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。

4、申请家庭成员档案放在人才服务或街道的，应由人才服务或街道出具收入证明。档案存放地不给出具收入证明的，由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。

5、返城知青退休回京的，凭退休金领取证计算收入，应同时在本市及原工作地核定住房、资产情况，知青原所在单位寄来的证明盖章后有效，审核机构如认为仍有异议，可提出到原工作地检查或发函当地政府请求协查。

6、房产价值应由申请家庭如实申报，申报房产价值如明显与周边普通商品住房价格差异较大，可参考同区域新建房屋出售价结合成新或拆迁补偿标准确定。车辆净值可参照二手车市场价格确定。有异议的请申请人委托专业评估机构出具评估报告确定。

7、应先核定住房面积是否符合准入标准，在符合的前提下，应由当地有资质的专业评估机构进行评估出具评估报告。

保障性住房如何申请

1、保障性住房实行轮候分配制度，按照抽签、摇号或其他公平、公正的方式确定轮候及分房顺序。未经相关程序不得擅自改变分配对象和轮候次序。

2、申请保障性住房的家庭应当推举１名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，向户籍所在地社区提出申请。申请人为外来人员的由用人单位或本人向住地社区提出申请。

3、社区应及时受理申请材料，并将符合条件的申请材料报送街道办事处，同时在社区公示申请人名单。

4、市、县住房城乡建设主管部门对公示期满无异议的予以核准。核准结果在申请人户籍所在地、居住地或工作单位公示15日，并在当地电视、报纸、政府网站等媒体上公开。

安置房有没有产权证和房产证?申请保障住房时家庭收入资产情况怎样核定?

安置房有没有产权证和房产证?

按理说而言安置房都是应当有房产证的，但实际上全过程中有许多是集体用地所进行的动迁更新改造，没单独立户的土地使用权证，因而一部分动迁安置房没有产权证。有一部分土地权清楚的安置房一样是能够房产证办理的。

1、没法办理贷款

假如买房者遇到的是没有产权证的房屋产权证，只有全额付款选购。主要是因为金融机构让你借款的时候就会分辨房屋产权，没有产权证代表着房子产权年限未知，有可能出现各种纠纷案件，金融机构为了能降低自己的风险性，也就不会审核这种房子借款。而对于许多家庭而言，资金有限的情形下不选用贷款还款方式是没能力买房子的。

2、没法产权过户

即使是买房者全额付款购买了没有产权证的安置房，也是没办法办理过户手续的。由于房管部门办理过户手续时，应提供房屋产权证不然无法证明房屋所有权所属和迁移状况。有的人就是为了能划算宁愿选择并没有房子的房子，但要知道就算你愿意买，签署的买卖协议也是不受法律承认的，发生纠纷案件根据法律法规途径解决是没有直接证据保障权益的。

3、一房多卖

没有产权证的安置房，房东非常容易搞鬼。例如一房多卖，将房子服务承诺出售给好几个商家并收取费用，由于无法房产证办理，谁也无法证明房子属于自己的。就算我们可以通过各种手段法律维权，但房东把钱花了，房子给其他人，你就算纠纷案获胜也依旧没拿到钱和房子，房东遭受更深层次的是其他一些方面处罚。

没有产权证的房子在投资的一个过程很容易发生一房多卖的现象，商家极有可能跟好几个顾客触碰而且收取费用，而房子是没有房产证的，即便是那你先跟商家买卖交易，房屋产权证并没有拿到手，就不可以证实该房屋是属于自己，没有产权证的房子在交易过程中风险性非常大，买方和卖方都应该慎重。对买家来讲在没领房产证之前，屋主还有机会把房子出售给竞价强的第三方。

4、动迁并没有赔付

城市的发展日新月异，现今安置房以后也将会成为拆迁安置房，假如没有产权证得话，在房屋拆迁环节中你也是无法证明产权年限每一个，当然无法得到房屋拆迁补偿。

1、家庭收入是指家庭每一个申请办理组员在注册当月前12个月的所有收益总数，包含每一个人薪水、奖励金（含年终一次性奖励金）、补贴、补助、各种保障金及其它劳动所得、储蓄存款利息等。

2、家庭总净资产总额就是指所有家庭组员名下房产、汽车等基金净值及商业票据、（含股权）、储蓄（含现金和借出去款）等总数。

3、低保户家庭申请办理廉租住房家庭总净资产总额中除拆迁补偿款及房子折扣率外，现钱、商业票据、（含股权）、储蓄、借出去款等项总和不得超过民政所规定的社会救助对象家庭收入判定标准。

4、申请办理家庭组员档案资料放到人力资源服务或街道的，应当由人力资源服务或街道社区出具个人收入证明。档案存放地没给出具个人收入证明的，由所在街道社区根据入户调查、邻居浏览及信件索证等手段，并对家庭组员收益开展核准。

5、返城知识青年离休返京的，凭退休金领取证测算收益，应与此同时在本市及原工作单位核准住宅、资产情况，知识青年原所属单位发来的证实盖公章后合理，审批组织如觉得依然存在质疑，可明确提出到原工作单位查验或出函地方政府要求核实。

6、房屋价值应当由申请办理家庭属实申请，申请房屋价值如显著和周边普通商品住房价钱差异很大，可参考同范围新创建房子出售价融合成全新或房屋拆迁补偿标准明确。车子基金净值可以参照二手车市场价钱明确。有异议的请申请者授权委托专业评级组织出具分析报告明确。

7、先要核准居住面积是否满足准入条件，在满足前提下，应当由本地有资质专业评级组织进行评价出具分析报告

保障房收入怎么算

申请保障性住房需要家庭收入证明，如果档案存放地不给出具收入证明的，可以由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。具体情况如下：

存款利息也计入家庭收入

申请保障性住房，家庭收入如何计算是不少家庭关注的问题。家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金（含年终一次性奖金）、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

而家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等总和。低保家庭申请廉租住房时，家庭总资产净值中除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。

收入证明可由街道调查后开具

保障住房申请家庭成员档案放在人才服务中心或街道的，应由人才服务中心或街道出具收入证明，但一些无业、无固定收入的人员及“买断工龄”下岗人员，档案放在人才服务中心或街道，档案存放地不给出具收入证明，可以由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。

返城知青退休回居住地的，凭退休金领取证计算收入，同时在本市及原工作地核定住房、资产情况，知青原所在单位寄来的证明盖章后有效，审核机构如认为仍有异议，可提出到原工作地检查或发函当地政府请求协查。

房产价参考同区域价格

房产、汽车是家里的“大件”，房产价值应由申请家庭如实申报，申报房产价值如明显与周边普通商品住房价格差异较大，可参考同区域新建房屋出售价结合成新或拆迁补偿标准确定。

申请家庭如果在外地有住房，应先核定住房面积是否符合准入标准，在符合的前提下，由当地有资质的专业评估机构进行评估，出具评估报告。

还有一种情况，一份拆迁协议，涉及两个家庭，其中一个家庭申请保障住房，这时，拆迁补偿款份额的划分应根据拆迁协议中的规定确认，如果拆迁协议没有规定，可在申请时向审核部门提交经有资质的公证处出具的份额公证书；或者在申请时向审核部门提交原拆迁公司出具的各家庭所享有的份额证明；也可以根据申请家庭人口所占拆迁协议中在册人口的比例确定。