二手房怎么落户

1、买了二手房后只要落户标准达到当地的落户标准后，就可以向迁入派出所提申请；

2、迁入派出所同意迁入之后，向现户口所在地派出所提迁出申请，然后派出所给户籍证明；

3、当事人持户籍证明相关证明材料(理由)前往迁入市级公安局户政科申请迁入，接着户政科签发《准迁证》；

4、申请人持《准迁证》户口到派处所办理迁移证；

5、最后持迁移证、身份证迁入派出所入户。

买房迁户口所需要的手续有哪些?

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户

可以先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会如果能够接受的话，那么则可以考虑买房的相关事宜找。即开始看房选房一系列操作。

2、买房并办理房权证

当经过看房选房等一系列操作后，就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后，双方就可以签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入

接下来买房者你就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会，居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请

带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说若你有违纪违法等原因或居委会不同意的，则是不能迁出的。

5、编户号受理

带着同意迁入证明、批准迁出证明等相关材料到房屋所在地居委会办理迁入手续。在居委会编好户号之后，你就可带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续了。

接下来的步骤就是：持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，然后户政科就会签发准迁证。你就可以持准迁证回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。当迁移证成功办理后，你就可持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

二手房落户流程有哪些具体的步骤

二手房是可以上户口的，但是要根据 买房 迁户口 过程中的程序是否能一一通过，才能决定是否可以办户口，具体如下： 一、二手房落户流程 1、看准迁入程序是否通过买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明若居委会不接受则不能迁入! 2、准迁出程序带着(1)办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出 !3、编户号受理带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续若居委会无法编好户号则不能迁入!4、对号入座房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完后。需要提醒的是， 购房 后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。 二、 二手房过户 流程 ①对交易房屋产权进行调查 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好 房屋产权证 上的业主姓名与售房者是否相符，是否有 抵押 或共有人等。

②买卖双方签订 二手房买卖合同 无论是 房产赠与 还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面 转让合同 ，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、 土地使用权 取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、 违约责任 、双方约定的其他事项等。

③评估房产 正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

④办理贷款 若购房者办理 公积金贷款 和 商业贷款 组合，需要同时向 公积金 和银行进行 贷款申请 若只申请商业贷款( 按揭贷款 )，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是 二手房交易 中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

⑤向房地产管理部门提出过户申请 二手房买卖 双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

⑥房地产管理部门核查。 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。 ⑦缴纳 契税 等二手房交易税费 国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 ⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证 双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 三、过户后多长时间能拿到 房产证 ? ①一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。

②有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。(注：每个地方 办理房产证 的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。) 这类落户手续需要房屋购买者到相应的房屋所在地的居委会，拿着自己的房屋合法手续，到居委会进行迁入证明的开具。办理完成后到派出所根据自己房屋所在的具体位置进行相应的输入房屋信息，办理这类事件。

买了二手房怎么办理落户

二手房落户需要的手续：首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。前往公安机关查询交易房屋的户籍情况，房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。在交易时在购房合同中明确解决户口相关事宜，并约定好违规的处理情况。

二手房买卖怎么迁移户口

买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的 房屋买卖纠纷 就是因为这个原因产生的。” 建议在签订 二手房买卖合同 时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在 购买二手房 时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次最好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。另外买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定，比如一旦违约赔付多少违约款项等等。”明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。今后一旦遭遇此类纠纷，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。