业主去物业办理装修手续流程

1、业主携带相关材料，到物业处进行装修申报;

2、物业公司对提交材料审核，确保不会存在问题;

3、办理申报手续，并签订相关合约;

4、施工过程中，应按合约进行，文明施工;

5、装修完后，需由物业验收。

装修必须到物业报备吗

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

所以一般装修都是需要去物业报备的。

为什么装修需要报备

1、法律依据：装修房屋是业主的权利，但前提是不能影响损害他人利益和社会公共利益，在有多个业主的区域内，很有可能就会影响他人。所以在装修前到物业报备是有相关的法律条文的。同时物业也有义务、有责任告知装修过程重点禁止行为和注意事项。

2、协调楼上下关系和邻居关系：刚装修之前跟楼上下关系不熟，跟邻居关系也不熟，而且可能会有些邻居说话方式不是很友善，物业帮忙跟邻居打好招呼，比自己上门要好的多。

3、告知装修的时间：物业会告知业主装修的时间，同时也会把装修日期、地点等信息在楼内公示，来提醒大家。

4、告知装修中的承重墙位置：虽然平面图上有承重墙的位置，但是物业还是需要上门强调，这些承重墙是不能动的，物业必须要告知。

5、告知装修中外观部分的注意事项：有的装修会涉及到住户外观墙面的改变，比如改变窗户，安装雨棚，安装防盗窗，这些都会改变建筑的外观，能不能做，怎样做，用什么材质和颜色来做，都需要根据物业的统一规定来做。

装修手续办理流程怎样

装修手续办理流程需要经过手续确认以及填写相应的表格。

装修手续办理流程：

1、手续确认：业主凭本人身份证原件和物业缴费凭据原件办理。（如物业缴费单丢失，需提供购房合同，并由物业公司查询是否物业费用已交清。）业主与施工单位提供装修图纸、方案及施工合同，装修施工单 位提供单位营业执照、资质等级证书复印件各一份。

2、填写相应表格《装修申请表》《装修承诺书》《装修期间应注意的问题》，表格填写完毕后上交，由物业公司审批，审批后，业主缴纳装修押金，同时办理办理装修开工许可手续，施工人员出入证，方便管理和业主施工。

3、在装修期间，物业公司保安、设备、保洁等部门巡查、管理施工现场，业主进行装修，期间要严格遵守相关规定，发生问题由物业出面协调管理。待装修工程竣工后，要报验资料，物业部协助业主验收。

装修时的注意事项：

1、房屋装修以前一定要对整个房屋进行精准的尺寸测量，特别是要明确装修过程会涉及到的面积，具体包括：墙面漆面积、贴砖面积、地板面积、摆放家具的墙面尺寸。

2、进行主体拆改的时候，承重墙一定不要穿洞、拆除，否则容易降低房屋安全和防震系数，从而让房屋变成危房。

3、安装地板的时候，最好在走廊进行切割工作，因为在室内会对墙面造成严重的污染。

业主装修物业服务流程有哪些

业主接收新房后，会进行房屋装修。在装修住宅前，业主通常需要到小区物业处办理装修手续。那么业主办理装修手续的物业服务流程有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 业主装修房屋时，需要向物业咨讯房屋装修申报需要准备哪些资料。物业人员指导业主填写装修申请表、承诺书业主根据物业的要求准备好装修图纸等相关的资料。

2、 物业审核业主和装修公司的申请资料是否符合要求，如果业主装修房子时，有进行煤气改动、结构改动等。那么物业要让业主向有关部门报批，并且给业主提供报批的申请表等资料，方便业主办理。

3、 审核通过之后，业主需要在审批表上签字，并签订装修管理服务协议。物业人员需要向业主说明施工、搬运时间等装修注意事项和禁止事项。接下来业主需要缴纳装修押金、清运费、出入证等相关费用。如果业主 有疑问，物业人员需要解释各项费用的用途及收费标准。

4、 物业人员向业主发放施工进场证、出入证，并且带领装修公司到所装修的房屋进行入场验收，签署进场装修确认表。物业公司会向其他部门发放业主装修入场的通知书，客户助理、保安部等部门需要每日进行巡视。房子装修好之后，需要安排人员进行竣工验收，让业主填写竣工验收表。房屋装修竣工后，退还业主装修押金，并且做好记录。

小编总结：关于业主装修物业服务流程有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同的小区物业服务流程可能不同，具体的物业装修服务流程大家可以咨询小区物业人员。

装修手续办理流程 装修手续注意事项须谨记

拿到毛坯房后，业主装修之前的是需要办理一系列的手续的。不过很多业主对于手续流程却不清楚。现在我就给大家讲讲装修手续办理流程和过程中需要哪些事项。

一、装修办理流程：

1.业主与装修单位负责人带齐相关资料到物业管理服务中心办理申报手续。

2.物业管理服务中心在三个工作日内对方案进行审核、验证，合格后办理手续。

3. 业主、装修单位负责人到物业管理服务中心交纳装修保证金等相关费用。

4. 装修单位领取相关证件，组织人员入场施工。

5. 装修单位应文明施工，业主应监督施工品质，监管装修单位遵守物业的相关规定。物业管理人员巡查装修情况。

6.装修完工后，业主向物业管理服务中心申请初验，物业管理服务中心与装修单位和业主一同参与验收。验收合格的由物业管理服务中心在《装修退场审批表》上签字认可。

验收不合格的继续整改，直至验收合格为止。 装修单位经业主签字同意后到物业管理服务中心办理退场手续。

7.初检2个月后物业管理服务中心复验。确定无品质问题和其它违章现象后，业主和装修单位凭收款收据，在规定期限内到物业管理服务中心办理退还保证金手续。

二、流程说明

业主领取并填写《装修审批表》，并详细列明装修范围、项目及范围。提供下列资料：

1. 装修设计图纸(包括建筑、水电)。

2. 装修单位营业执照影本(加盖公章)，资质证书影本(加盖公章)。

3. 装修人员身份证影本及照片两张(办理出入证及存档)。

4. 装修单位电工、焊工等特种工种的上岗证及影本。

三、装修进场

1. 装修单位负责人带齐施工人员身份证影本、一寸照片两张到物业管理服务中心办理《装修出入证》和《装修许可证》，

办证时间为周一至周五，上午8：00--12：00，下午14：00--18：00。

2. 装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人或业主到物业管理服务中心补办入场手续。

3. 在社区内过夜留宿的施工人员，须经业主书面同意并担保，由装修单位负责人持该工人《装修出入证》到物业管理服务中心办理留宿手续。私自留宿者一经查出，将从装修保证金中扣除100元/人/次，并清退出社区。

4.业主及施工人员应对物业管理人员的的装修检查工作积极配合，服从监督管理。

四、装修退场

1. 装修单位应征得业主同意并办妥相关手续后方可退场。

2.因装修造成房屋设备、设施损坏，管道堵塞、破裂、渗漏，防水层破裂，

或给相

邻户造成损失的均由装修户负责修复与赔偿。

3.装修单位负责人持《装修许可证》、全部施工人员《装修出入证》及出入证押金收据到物业管理服务中心退领出入证押金。

五、装修验收

1.装修完毕，业主提前1-3天到物业管理服务中心申请预约初次验收，对初验不合格者，责令改正后再予验收，直至初验合格为止。

2. 初验合格之日起满两个月后，业主提前三天预约到物业管理服务中心申请复验。

3.复验合格后业主持装修保证金收据办理退领手续。

4.经业主书面同意，装修单位凭装修保证金收据到物业管理服务中心退领装修保证金。

六、现场施工规定：

施工禁止下列行为：

1. 禁止任何损坏房屋承重结构，如在承重墙上穿洞，

拆除连接阳台的墙体、门窗及破坏房屋或建筑物外貌和外立面等的装修行为

2. 禁止占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备的行为

3.禁止在天井、庭园、平台、露台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物

4. 禁止任何擅自拆改室内燃气、暖气、供水管路及供电线路的装修行为

5.禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间或其他改动原有防水设计的装修行为

6.禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙及混凝土墙体或其他擅自扩大房屋原设计使用面积的行为

7. 禁止损坏房屋原有节能设施，降低节能效果

8.禁止侵占绿地、毁坏绿化和乱倒垃圾、杂物

9. 禁止擅自拆改墙体、地面、屋顶原有设计的装修行为

10. 禁止以任何方式封闭阳台以及安装外伸晾衣架、遮阳棚、花架或随意安装空调室外机和支架、防盗栅栏等

11. 禁止在预置的空调架板外安装空调机

12. 禁止擅自调换、修改分户防盗门或扩大防盗门的门套

13. 禁止装修包没或封闭管道检修孔

14. 禁止在阳台、厅、房间排设水管、安装洗手盆

15.禁止拆、凿共有楼板或任意增大楼板承重载荷的行为不适当增加楼面静荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板

16.禁止排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的杂讯和使用不符合消防要求的装修材料

17. 禁止其他影响建筑结构和使用安全的行为

18.禁止其他超出装修申报范围的行为

19. 任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道,不经穿管直接埋设电线或改线，擅自改

动智能化线路

20. 法律、法规禁止的其他行为。

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20. 法律、法规禁止的其他行为。