租别人转租的房安全吗

租别人转租的房子是否安全需要根据具体情况而定，没有确切答案，如果在租转租房时双方有签订正式合同的，能够得到自己的权益保障的、具有符合房地产法以及房屋租赁等具有法律效应的那就是安全。

在租别人转租的房子时，需要查看出租人是否有转租的权力，主要应该查看的相关证件有房主身份证原件及复印件、房本原件及复印件、租赁合同原件、合同中是否标明房子可以转租。

还有一点需要注意的就是，可能原合同价钱比较低，对方吃你差价了，还要了你的转让费，这个你要有心理准备，你好跟对方也说明，原来他租多少钱跟你没关系，你只认现在的价钱，这样可以让他拿合同原件给你看，要不然得不偿失，他要造个假的合同你更惨。

租转租房需要什么手续

1、租转租的房子首先需要经过房东同意。也就是说转租房屋必须经过原房东的书面同意，但是如果合同中存在其他的约定的，那么需要按照之前的约定处理。

2、转租也要签订一个完善的合同，是违约责任这方面。在房东出具书面的同意转租证明后十五个工作日内，租房人需要将与转承租人签订的租赁合同，向房屋所在地的房地产交易管理部门办理登记。在办理房屋登记时，转租双方除了需要提供房屋转租合同之外，还需要填写完整的房屋转租登记申请表以及原已经登记的房屋租赁合同、房屋租赁证、转租承租人的合法证件等。

3、如果在转租期间，出租合同发生变更、解除或终止等情况，那么转租合同应随之相应变更、解除或终止。如果房东不知道，转租行为也是有可能被撤销的。

租别人的廉租房安全吗

不是很安全租别人的公租房不违法，但涉嫌违规。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。

转租房子有什么风险？

一、房屋转租有哪些风险

房屋转租的风险如下：

1.租金无法收取

租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情形，房东可以终止租赁合同，并要求租客赔偿损失。

2.房屋不当使用

房屋遭到滥用，比如改变了居住用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。

3.连带法律责任

租客如果做出违法乱纪的事情，房东也会受到牵连。

4.租客“恶意添附”

在征得房东同意的前提下，租客代为装修，但这其中往往会出现“恶意添附”的情形。

5.电话成为“吸血鬼”

为了租客方便，有些房东会代为安装固定电话，这也要当心，以免自己承担巨额话费。

6.灭失风险不得不防

灭失风险是一种极端情况，但如果是因为自身原因造成，则应该由自己来承担。找法网提醒您，应该重视租客所反映的情况，比如电路、煤气管路老化问题，这容易引起火灾，导致灭失风险出现。

二、房屋转租合法吗

房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说房屋转租合法须符合以下两个必要条件：

1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

三、承租人的义务有哪些

承租人的义务有：

1.支付租金。

2.按照约定的方法使用租赁物。

3.妥善保管租赁物。

4.不得擅自改善和增设他物。

从别人手里接过转租的房子,不让房东知道保险不

从别人手里接过转租的房子,不让房东知道不保险。

房东可能会定时上门检查房屋损坏程度或者有周边的邻居也要会告诉的。

转租的房子不通过房东，最好别租，转租是需要经过出租人同意的，否则出租人有权解除租赁合同。法律后果：

(1)承租人与次承租人之间的关系。同意转租中的承租人为转租人，其与次承租人之间的关系与一般租赁关系并无区别。

(2)出租人与承租人之间的关系。出租人与承租人之间的关系不因转租而受影响，承租人就次承租人应负责的事由所产生的损害向出租人负赔偿责任，出租人的租金请求权以及解约权应向承租人行使。《合同法》第224条第1款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”(3)出租人与次承租人之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接的权利义务关系，次承租人不能直接向出租人履行义务，出租人也不能直接向次承租人行使权利。