30年的老房子漏水怎么办

30年的老房子漏水已经不在防水质量保修期内，漏水要自己进行修补。在修补之前要找到漏水的部位，再针对性进行维修。

1、天花板漏水。遇到天花板漏水的问题，基本上是防水层被破坏或者穿孔了，需要先使用工具拆除天花板，重新制作防水层，接着做防水性能测试，合格后再铺地板砖或者瓷砖。

2、水管漏水。要先找出漏水的原因，根据施工图看水管走向，如果漏水的位置后面埋有水管，把家里面的水闸关掉，放清龙头里面的水，如果一段时候后，发现墙面水迹消失了，那么就应该是水管的问题了。这种情况下要找到水管的实际漏水位置，看哪一个部分漏水，检查漏水的程度，若不严重，可以直接进行焊接修补;若严重的，则需更换漏水的那一段的水管了。

3、窗户漏水。如果是发现窗户附近有水渍，先检查漏水的可能性，比如窗户是否可以关紧，若不能，那就应该是雨水飘进来，我们就需要维修窗户了。另外检查看是不是窗户排水孔堵塞，窗户的轨道容易积累垃圾，若清洁不及时会堵住它的排水孔，水量积满后会慢慢的溢出来，一样会打湿墙体，所以一定要定时打扫卫生。

防水保质期

建筑工程施工防水保质期是五年。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

老房子卫生间漏水怎么处理？

1、老房子的卫生间如果出现漏水的问题，首先需要检查一下是什么原因导致的漏水，如果防水层失效了，这种情况下就会不断地从水管当中冒出来。如果是防水层的原因，可以使用新型的防水剂，如果不想要砸掉瓷砖，这种新型的防水剂可以直接铺设在地面上。

2、但是之前需要将瓷砖清理干净，包括瓷砖之间的缝隙也要清理，再将这种防水材料直接倒在地面上，之前还需要将地漏封起来，不能让防水剂通过地下从水道流走。

3、等到完全凝固了之后就能够起到防水的作用，如果是管道出现的问题，需要确定是不是墙里面的。如果里面的水管，通过打压测试的方法找到漏水的位置，对于一些老化的管道，可以重新更换。

4、如果只是轻微的漏水问题，用快速接头来连接，接头之处涂抹上PVC胶，等到凝固之后，就能够起到堵漏的效果。

老房子屋顶漏水怎么处理？

一、屋顶漏水怎么处理

首先屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。

在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

二、屋顶漏水怎么处理：

屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。

三、处理办法是：

1、大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。

2、另外市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工 。

3、将屋面防水层及保温层拆除后重做防水及保温层。不过费用很高。

4、采用防水堵漏工法防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。化学灌浆就是借助压力将特制的化灌材料灌入到建筑物混凝土结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和防水补漏的目的。适用于隧道、地下室、电梯井、地下人防、地下车库、涵洞库、泵房、水池、水坝、岩基、电缆沟等工程进行堵水、补漏、防渗漏施工处理。

老房子的屋顶漏水，怎么处理？防水怎么做才耐用？

对于很多朋友来说自己的家庭中的老房子，因为居住时间久了，难免房顶会出现天花板漏水的情况。那么在出现漏水以后我们应该怎样进行处理？在进行装修的时候，应该怎样做防水才能够让房子的防水功能更加耐用？今天，小编就和大家详细的聊一聊。

如果老房子出现了漏水的情况，我们需要针对情况分别的进行处理。如果是因为时间长了以后，我们之前做的防水涂层表面出现了开裂，这种情况下，我们可以先将外表进行清理一下，然后将防水砂浆进去填充，在确保完全干了以后，我们再铺设好防水的卷材，之后就进行修补。如果是因为时间长了以后，我们出现了管道破裂的情况，应该及时的找到漏水的地方，然后切断水开关，然后用玻璃胶进行修复，保证了水不再向外渗透。如果是裂缝较大，或者是已经出现了严重的漏水情况，这个时候，我们就需要整体的进行拆除重做，然后做好防水工作。

我们在进行房子装修的时候，更是要注意防水工程的布置，只有良好的防水工程才能够让我们的房子有着不错的使用寿命。那么在做防水的时候，我们一定要考虑好我们做防水的高度，比如说我们对于墙面整体做防水处理的时候，要做到大约50公分的防水措施，而且防水涂料，一定要达到国家标准。在防水涂料完全涂抹完毕以后，我们也要相应的铺设防水卷材或者是直接铺设地砖，认真施工，防止出现不均匀的情况，导致出现渗漏。做到这几项工作，就可以实现防水的双重保险。

综上所述在老房子出现漏水以后，我们要找到对应的部位，根据相关的问题，进行处理。而我们在进行防水装修的时候，更需要认真仔细，多次施工，就能够确保防水工程耐用性。