赠与获得的房产可以出售吗

赠与获得的房产也是正常的商品房，可以像二手房一样正常上市交易。

赠与获得的房产再出售的税费

1、增值税：购买不足2年的住房对外销售，按照销售额/(1+5%)*5%计算缴纳;购买2年以上(含2年)的住房对外销售，免征增值税;依据财税【2016】36号文件，附件3。

2、个人所得税：依据国税发【2005】179号文件，第四条，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。能够完整、准确提供房屋原值凭证，按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后差额缴纳，税率20%;根据中华人民共和国主席令第9号，第三条(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为20%。

购买赠与房产的注意事项

1、产权是否可靠：

有些房主出售的房子是赠与的房产，但是购房者是不知道的。购房者在买二手房时需要注意产权证上的名字与房主是否一致，另外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。同时还要验看正本、查询产权证的真实性。

2、是否有私搭私建部分：

对于购买赠与的房产，购房者在看房时需要注意该房屋有没有私搭私建的部分，毕竟赠与的房产大多都是二手房，购房者主要应该注意的是：是否占用公共空间、是否有改动过房屋的内部结构、是否有牵涉到面积计算的结构改动。大家在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外。

3、了解所购“二手房”的准确建筑面积：

购房者和卖家在签订二手房买卖合同的时候，需要在合同中明确约定该房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，而其他的面积都不应该包括在内。另外大家还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

4、认真观察房屋的内部结构：

如果是购买赠与的房产，购房者应该注意它的户型是否合理、家中是否有太多的管线、是否带装修等等。另外还要索取房屋的内部结构图，以便日后装修。

5、注意房屋的内部情况：

房屋内部情况主要包括房屋的户型、朝向、结构、采光、通风、面积、层高、装修、家具等等。如果有原业需要带走的部分，应该提前约定好，价格方面可以协商沟通，还要特别留意房屋的情况和房产证上的信息是否相符，不要被偷梁换柱。

子女赠予父母房产以后能卖吗

赠予父母房产后随时可以出售。前提是办完赠与手续之后。个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。对于个人所得税的免征条件包括：

1、家庭唯一住宅、购买时间超过5年。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠与的房子以后可以卖吗

赠与的房产是可以卖的。法律关于房屋买卖并没有对赠与进行限制，只是对房产有争议，权属不清的房产转让进行限制，民事活动中，法律没有限制的行为都是合法有效的。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

父母赠与子女的房产可以卖吗

父母赠与的房产已经办好过户手续，子女可以进行售卖。父母在办理过户手续之前，可以行使撤销权，但办理过户登记后，撤销权便受到一定的限制。不动产办理变更登记后，变更后的所有权人可以对房产进行处分。根据我国法律的规定，不动产物权从登记之日取得。取得物权后不动产物权人可以对不动产进行售卖。如果已经过户到当事人的名下，房子就属于当事人的个人财产，当事人享有所有权，当然包括处分权，想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。