共有产权房贷款首付比例是多少

根据银行贷款政策规定，共有产权房的首付比例是最低30%，如果用公积金购买，那么最低比例就是20%。共有产权住房的贷款明确将延续此前政策性住房的政策，那么其首付也是商贷最低30%，公积金贷款最低20%。

共有产权房申请条件有哪些

1、家庭成员需要在本市实际居住，居住时间连续满3年，且在提出申请时所在地的城镇常住户口连续满2年，也就是说需要你把户口迁移到本市满2年。

2、家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3、家庭人均年可支配收入低于7.2万元(也包含7.2万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。注意这项需要根据你所在城市的实际经济条件而定，政府会发布相关政策文件。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。

共有产权房是什么意思

共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，以低价格的方式配售给符合条件的保障对象家庭，保障对象家庭想要和政府签订相关合同，主要是明确产权份额以及保障房屋将来上市交易(买卖)所得价格分配份额。中低收入家庭在申请购房的时候，可以按照个人和政府的出资比例来计算，一起成为房屋产权共同拥有人，这样的房屋就叫做共有产权房。共有产权房的产权是由市民和政府平分的，但是如果市民后期资金宽裕了，也是可以赎回产权的。

共有产权房首付比例是怎样的

购买共有产权房是，需要注意它的首付比例以及税费的问题。那共有产权房首付比例是怎样的？PChouse带大家一起了解下吧。

共有产权房首付比例多少这个要看具体的情况，此前自住房的首付标准是商贷最低30％；公积金贷款共有产权房首付最低20％。

虽然此前北京曾两次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不低于35％，购买非普通住房的首付款比例不低于40％，但这两次新政的贷款规定中，都特别注明了＂自主型商品住房、两限房等政策性住房除外＂，因此共有产权住房的。

“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。

北京共有产权房首付比例是多少

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1、北京共有产权房首付比例为30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年；

2、购买北京共有产权房二套房首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年；

3、如果选择组合贷款，首套最低首付为30%，二套房最低为60%。

申请共有产权房条件有哪些

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养关系，且共同生活的情况。

2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

4、3人及以上家庭人均支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)2人及以下家庭人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)即可申请共有产权房。

5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，可申请共有产权房。

同时符合上述标准，且具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、离婚满3年的人士)，可以单独申请购买共有产权保障住房。

共有产权房申请流程有哪些

1、申请人在网上申购

申请人可以在网上申请购买共有产权房，在网上填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码

在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请人的购房资格进行审核，如果符合条件的，申请人就会获得申请编码。申请人可以在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3、摇号配售

城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单。

4、复核并签订购房合同

开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，房管局复核通过后，就可以签订购房合同。

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