经济适用房过户费用有哪些

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

4、契税：

1.5%，由买方缴纳。

经济适用房交易规定

按照规定经济适用房必须满五年才可以上市交易，因此经适房若要转让需分为两种情况进行讨论，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。

这个5年时间的认定可以以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的，购房家庭可提供任意一个证明来确定经适房的居住时间。

如果是满五年的经适房，转让时只需按照房屋成交额的10%补交综合地价款，再持房屋所有权证、契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理过户手续即可。

如果是未满五年的经适房，业主只能以不高于购买时的单价出售给符合经适房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，当然别忘了准备好原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

经济适用房过户流程

1、买卖双方签署房屋买卖合同，并约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间的信息。

2、提交交易申请，并在房产交易咨询台领取网签号。

3、在服务窗口领取存量房买卖合同信息表，并进行填写。

4、成功办理网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表(5年以上家庭唯一住房证明)等资料，为缴纳契税做准备。

5、财政部门窗口缴纳契税、印花税等相关过户费用，并取得税费完税证明。

6、持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。

7、缴纳土地出让金。

8、持相关资料办理过户手续，该过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场填写资料。需要注意的是，房地产管理部门会验证申请人身份证和房屋所有权证书等资料，购房者需领取房屋产权转移业务受理单，并附上契税、土地出让金等发票。

9、登记过户，取得房屋产权证明。

经济适用房的过户费用是多少

经济适用房的费用：补交土地出让金、营业税、交易契税、印花税、交易费、证件工本费:80元。

经济适用房的手续：

1、甲乙双方签订合同；

2、去咨询台领取网签号，等待叫号进行网签；

3、网签后，对应窗口缴纳契税；

4、领号；

5、交纳土地出让金；

6、持相关资料办理房产过户手续。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

经济适用房过户手续及费用是什么

办理房屋 产权过户 的手续和费用： 1、5年内的 房屋过户 ，需要由卖方交纳 个人所得税 。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取） 3、6元／平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元。 经济适用住房上市交易应缴税费。 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： 1、 土地出让金 ：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

2、、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、 印花税 、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；

4、 契税 ：

1．5%，由买方缴纳。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。