出租房屋需要交哪些税

出租房屋需要交增值税、城市维护建设税、教育附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税这7类税费。根据住房租赁的相关政策规定，个人出租房屋是可以免收城镇土地使用税和印花税的。

出租房屋信息有哪些?

1、地区差异。

由于地区差异房屋出租也是有很大区别的，你可千万别小看了这个信息哦!假如你是在经济繁荣的地方，房屋出租的房价可是很高的，即使你居住的房子并不好，但是房租还是有些昂贵，而不同省会城市政策不同，房屋的硬件设施和软件设施都有很大区别，所以为了能租到适合自己的房子，还是要综合考虑!

2、个人信息。

现在的房屋出租可不仅仅只是你有钱就可以租的，随着现代外来人口资料的严查，租房的朋友必须要有相关的证件证明自己的身份，大多数城市的房屋出租需要办理暂住证，这样你居住时遇到的麻烦也会少很多哦!当然你要是犯法的话，一准就逮住你了!

3、居住环境。

良好的居住环境对人的身心发展都有着重要的影响，如今的房屋出租大多都是装修完整的，就连简装也很让人满意，当然租房除开室内的良好环境之外，室内的环境也是不能不引起注意的!若是周围有大型的工厂、建筑施工的话，那以后的生活可就不能完美了;除此之外，居住在一起的房客也要品行优良才行，如今的房东在这方面都有着要求。

4、租房房价。

对于在外工作的朋友来说租房重要的因素就是房价了，不同地方的房屋出租价格不同，这是随着当地的经济条件而定的，就如北京的房价就很高，但是其周围的小城市可是要便宜很多了哦!不过还是建议大家要量力而行，租房要看性价比，不能单单只看房价。

5、交通条件。

人都是群体动物，是不可能与社会脱节的，那租房当然也是为了方便生活和工作。因此房屋出租的交通条件也是一个重要的因素，一般来说房屋周围的交通便利房价也是要高一些的，不过这也是必要的因素之一!

个人出租房屋交什么税

房屋出租 税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况， 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1. 房产税 ：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以 城建税 率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4. 个人所得税 ：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% 二、个人出租住房应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《中华人民共和国 个人所得税法 》第三条 个人所得税的税率： 五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得

（最多18字）

和其他所得适用比例税率，税率为百分之二十。

出租房子要交多少税

一、个人出租住房应缴纳以下税款：

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税6、免征印花税

二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房屋出租要交哪些税

相信大家都知道，租赁房屋是必须要缴纳一些税费的。但是因为许多人都是初次租赁房子的，所以对于房屋租赁税都是一知半解的。那么房屋出租要交哪些税呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

1、房产税

根据《房产税暂行条例》的规定，个人出租房屋必须按照租金收入的百分之十二缴纳房产税。如果是私有房产房屋出租给个人居住，只要在房管部门备案且执行房管部门规定的租金标准，就可以暂时免收房产税。

2、城镇土地使用税

如果房屋在城镇土地使用税开征的范围内，就要按照土地等级缴纳土地使用税。因为根据税发〔2003〕89号文件的规定：出借房产、出租等都是要缴纳土地使用税的。

3、增值税

个人出租房屋必须根据租金收入的百分之五缴纳增值税，如果租金低于八百元就不需要缴纳。

4、城建税和教育费

个人在缴纳营业税的时候，应该以缴纳营业税为计税依据，并且要按照适用比例来缴纳。一般情况下教育费需要增加百分之三，城建税根据不同的地区分为百分之七、百分之五、百分之一。

5、印花税

个人出租房屋，如果是用于生产经营口的，就要在签订合同的时候按照规定缴纳印花税。

6、个人所得税

月租金低于四千元，就要按每月租金减去八百元后的费用计算所需缴纳的个人所得税月收入高于四千元的，就要根据月租金收入扣除百分之二十后的应纳所得额计算，计税税率一般都是百分之二十。

编辑总结：上文给大家介绍了房屋出租要交哪些税的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！