签租房合同需要哪些证件

1、承租人：需要身份证证件，让房东确认租客身份。

2、房东：需要有房屋产权证、产权人身份证这两样证件，承租人可查看确认房东为房屋产权人，避免出现二房东的情况。另外如果房屋产权有共同产权人，还需要有共有人的授权证明。

签租房合同注意事项

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。

房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

所以您在签订合同时一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。

目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

另外租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。

对于普通的租户来说家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;

因此您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。

5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

签租房合同双方需要什么证件

一般情况下房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然承租人可请求房东提供出示房产证的原件。

一、签租房合同双方需要什么证件

1、一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然承租人可请求房东提供出示房产证的原件。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、合同诈骗案立案标准是什么

合同诈骗案立案标准如下：

1、构成合同诈骗罪，如果数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

签定《房屋租赁合同》需要准备哪些文件？

一、出租方应当准备的文件：

1、房地产产权证（或者类似的文件）

2、如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权3、如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。

4、单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件5如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

二、承租方应当准备的文件：

1、法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件2、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

三、中介公司应当准备的文件：

1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》

2、房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份

办理房屋租赁合同需要什么证件？

1、租赁双方提供的证件：

出租人

(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证；(2)个人居民身份证或单位法人资格证明；

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明；

(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

承租人

(1)承租人为个人的，提交居民身份证；

(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交杭州市国家安全局批准的有关文件；

(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；

2、具体操作程序：

(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；(4)发给《房屋租赁证》；

(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费