生活中租门面房流程是什么

1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；

2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；

7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

商铺如何选址

1、选择人口集中的地区：

要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。

2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类：

商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。

3、尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置：

交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外店铺门前或好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便。

租门面需要哪些手续

店铺租赁只需要跟户主签订租赁合同。

店铺租赁之后需要开店，需要以下内容

一、办理个体工户应当办理的证件：

1、个体工商户营业执照（正、副）本

2、组织机构代码证（正、副）本

3、个体工商户（公、财、私）章

4、国税登记证（正、副）本

5、地税登记证（正、副）本

7、设立基本户（可供选择）

二、办理流程：

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件办理资料：

（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明（2）个体工商户名称预先登记申请书；

3、）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明

办理时限：

1、个工作日办理费用：30元办理地点：当地工商局

2、申请个体工商户开业登记应提交的文件

办理资料：

1、）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）

（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明，相片一张。

3经营场地证明4家庭经营的家庭人员的关系证明5名称预先核准通知书6法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明办理时限：5个工作日办理费用：23元办理地点：当地工商局办理依据：城乡个体工商户管理暂行条例》

《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》

3办理资料：

（1个体工商户营业执照复印件 2个体工商户户主自分证复印件

办理时限：3个工作日办理费用：

1、08元办理地点，当地技术质量监督局

4、刻章：

（1）个体工商户营业执照复印件

（2）个体工商户户主自分证复印件

办理时限：2个工作日

办理费用：参考300元

办理地点：当地公安局批准的印章公司

5、办理国税登记证：

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件

（2）个体工商户户主自分证复印件

（3）经营场地证明

（4）组织机构代码证复印件

（5）章

办理时限：3个工作日

办理费用：50元（各别地区不收费）

办理地点：当地国税局

6、办理地税登记证：

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件

（2）个体工商户户主自分证复印件

（3）经营场地证明

（4）组织机构代码证复印件

（5）章

办理时限：3个工作日

办理费用：50元（各别地区不收费）

办理地点：当地地税局

7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件

（2）个体工商户户主自分证复印件

（3）组织机构代码证复印件

（4）国税、地税登记证复印件

（5）章

办理时限：5个工作日

办理地点：方便自己的就近银行

办理费用：一般都不收费

三、个体户税收

个体户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销售商品等等来估算你的销售额，然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税，个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。

门面房怎样才能住人？门面房租赁手续有哪些？

在大家的印象里，能够住人的房屋一般都是住宅类型，但殊不知现如今的门面房也能做到这件事情，只不过门面房想要主人，从政策到整个流程上来讲，每个方面都要观察一下，门面房怎样才能住人？门面房租赁手续有哪些？

在大家的印象里，能够住人的房屋一般都是 住宅 类型，但殊不知现如今的 门面房 也能做到这件事情，只不过门面房想要住人，从政策到整个流程上来讲，每个方面都要认真了解，因为门面房还是属于门面作用，住人是次要的，那么门面房怎样才能住人？门面房租赁手续有哪些？

门面房怎样才能住人？

1、基本都可以，因为按照我国的法律规定，没有一条是禁止 商铺 住人的。有些人就会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。

2、但是这种商铺一定要注意安全，从用电安全或者使用煤气方面，都需要特别注意，而且需要有相关的 配套 设施，比如有 卫生间 等等。

3、但是从实际效果上来说有些商铺如果不符合居住的条件，反而会带来一定的安全隐患。如果将商铺改造用于住人，需要使用煤气、液化气等等，可能就会带来一系列的问题。所以一般来说建议用电来代替，但是也要注意用电的安全，离开商铺的时候，要断电。

门面房租赁手续有哪些？

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的 产权证明 、 营业执照 、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈 房屋租金 及店面经营设备、 装修 等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的 定金 ，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《 房屋租赁合同 》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

4、如果店面经营者也是 承租人 ，则必须查看其与 房屋产权 人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）。

了解了门面房怎样才能住人？门面房租赁手续有哪些的问题情况，门面房想要住人确实是可以的，但在整个的手续流程上需要弄清楚，这样办理结果才会，当然住人的房子还是要好好装修一下，不然居住起来感觉肯定也不太好，相关租赁手续很简单，因为这是属于正常租赁，所以只要看过一遍流程，基本上都能弄清楚。