申购共有产权住房需具备哪些条件

1、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权房有什么优缺点

1、价格比较低：共有产权房的房价比较低，这是大家都知道的，这也是共有产权房最大的优点，因为共有产权房主要是针对那些收入不高的家庭而开放出售的，是为了保障这部分家庭的住房需求，购房者可以按照房产占有份额，出同等份额的购房款与政府共同拥有该房屋产权，也就是说购房者可以少缴一部分的房款，就能购买到同样有产权的房屋。

2、购买受到限制：对于购房者来说并不是所有人都可以购买共有产权房的，因为共有产权房的购买和申请都是有限制的。如果想要申请共有产权房的话，购房者需要符合相关的条件，在符合条件的前提下就可以登录相关网站进行申请，购房者在申请的时候要注意，因为相关部门会对购房者所提交的申请进行严格审查，在审查符合条件的情况下才批准购买。

3、再次出售受影响：共有产权房除了申请比较严格之外，想要再次出售也是有条件限制的，即便购房者在申请下来共有产权房之后，如果购买不满五年的话，按照国家规定是不允许转让房屋份额的。

共有产权房申请条件是什么

共有产权房这种房屋在价格比其他的商品房便宜的很多，但是这种房屋仅仅是用来居住的，不做任何的商业活动，因为价格低所以大家都想购买，但是想要购买共有产权房是有条件的，下面小编为大家分享的就是共有产权房申请条件。

一、共有产权房申请条件

在我国的房价一直以来都是持续上涨，目前普通的人民群众已经没有能力购买了，所以为了解决这一问题，以北京为例，北京市住房城乡建设委发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，其中有北京市住房相关的政策：

1.这份文件中明确了实施主体，是由北京市住建委机构发布的有关规定，这份文件是规范性的文件，虽然没有司法审查豁免权，但是可由法院在具体案件中不予适用或进行审查。

2.《北京市共有产权住房管理暂行办法》中明确了共有产权住房的性质，共有产权住房是按份共有的。

3.对申请条件做出了明确的限制，将共有产权住房保障房性质进行明确，如果已经享受类似保障房的将不允许再次享受或者退出已有的保障房，在一定程度上保证了公平性、合理性。

4.申请这类房需要由家庭来作为申请人，这将属于家庭财产，合法夫妻双方都需要和代持机构签订相关合同，但是申请人必须夫妻双方同时符合申请条件。

5.进行申请购买此住房的人，一样可以办理公积金贷款、银行贷款等，所以申请购买共有产权住房的人不用全额付款购房，还可以将已拥有的房屋产权份额用于抵押。

6.购买房屋的产权转让会受到限制，要相符合有关条件并且提出申请，新的购买人获得的房屋产权性质依然是共有产权住房，而且所占的屋产权份额比例不变，这一条规定最大程度限制了共有产权房屋的流通。

7.如果又人违法申请住房及诚信规则的，会被限制期限剥夺申请资格，并且将这一行为登记到个人征信系统内。

二、家庭申请共有产权房的条件

1.申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力，申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，声请人要满30周岁。

2.申请的家庭需要符合当地住房限购条件，而且全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。

3.一个家庭限制只可以购买一套共有产权住房。

4.如果已经签订了住房购房合同或者征收安置房补偿协议的家庭，就无权购买共有产权住房。

5.在当地有住房转出记录的家庭，也不可以购买共有产权住房。

6.有住房的夫妻在离异之后，由个人提出申请且申请时间距离婚年限未三年的不满足购房条件。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章共有产权房申请条件，因为共有产权房价格低让很多人都争着想购买，但这是给一些买不起房的人所以在购买上会有更多的政策来限制。

共有产权住房申请条件有哪些

现在的人们对于房产的产权意识越来越强了，社会各界也比较关注共有产权的问题，都在咨询共有产权是否可以入学、是否可以落户等，而关于这个问题住建委明确表示，若是共有产权住房也是属于产权类住房，同样可以入学、落户的，那么共有产权住房的申请条件是什么呢?一起和小编去看看吧!

共有产权住房申请条件(并且有符合以下条件)

1、先需要申请人应该要具有完全民事的行为能力，并且申请的家庭成员必须要包括夫妻双方和未成年子女等。

2、若是单身家庭申请购买的话，那么需要申请人应当年满30周岁才能满足条件。

3、申请的家庭需要符合本市住房限购的条件，并且要求申请的家庭成员名下都没有任何住宅房产，同时限制申请的是，一个家庭就只能够购买一套共有产权的住房。

什么是共有产权住房

共有产权住房主要是指地方政府让渡出一些土地，拿去出让收益，再以较低的房价为一些符合条件的保障家庭提供房源，然后满足条件的保障对象家庭需要和地方政府签订房屋合同，合同上有体现双方的产权具体份额以及后续若是要买卖房屋的条件，还有就是所得价款的分配份额，其中就有房屋产权是按照一定的比例由政府和市民持有。简单的说就是政府和市民各持一定的产权比例，房子的使用权属于市民，这样市民就可以以低价获得使用权及一定比例的产权。

小编结语：以上内容就是关于共有产权住房申请条件的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对共有产权住房申请条件有更多的了解，可以参考看看。

共有产权房申请条件有哪些具体内容

一、共有产权房申请条件都有哪些具体内容 1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者 离婚 满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法由市住房保障房屋管理局另行制订。 二、共有产权房申请流程 1、申请人在网上申购 在 北京 ，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭 购房 申请表》和《 承诺书 》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码 通常来说在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3、摇号配售 区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4、复核并签订 购房合同 开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可签订购房合同。 综上所述共有产权房是国家房屋调控的一种措施，也是政府为了满足低收入人群住房要求的中一种福利性房屋政策，共有产权房的申请是有一定的条件的，只有满足条件的单身人士依据一定的流程进行申请，审查通过之后才能入住。