房子转租要交税吗

房子转租是要交税的，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应当缴纳个人所得税。不过不是全额交纳租金收入，租客如果可以提供租房合同的话，可以在缴纳时扣除原本所交租金的部分。

转租房屋需要注意什么

1、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

2、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

3、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

4、考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本，《通知》明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。

5、一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。

企业房屋转租需要交税吗？

房屋转租需要交税。

一般需要交纳以下税费:

(一)营业税。企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。

(二)城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。

(三)教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。

(四)印花税。根据《人民共和国印花税暂行条例》规定:财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

(五)个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。

1、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

2、最好经过相关合法的中介机构。这是因为中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

3、避免与转租人单独签订租房合同。

公司租的房子再转租交什么税

一、正面回答

房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。对营业税按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7%征收。教育费附加按照实际缴纳的营业税的3%来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。

二、分析详情

1、教育费附加税是对在城市和县城凡缴纳增值税，营业税，消费税的单位和个人，就实际缴纳的三种税税额征收的一种附加；

2、城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税；

3、个人所得税是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

三、如何进行个人所得税申报

网上个人所得税申报流程：

1、用已经注册的用户名密码登录个人所得税客户端；

2、单击单位信息管理按钮，添加单位信息并保存；

3、返回首页单击明细申报数据管理，选择单位进入；

4、单击新增申报表，输入公司员工信息，并计算个税；

5、单击向税务机关提交，并输入计算机代码，密码，提交。