哪些家庭可以申购共有产权房

1、城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请共有产权房，要同时具备以下条件：具有市区户籍满5年的城镇居民、家庭人均月可支配收入在规定标准以下、人均住房建筑面积在规定标准以下、家庭人均财产在规定标准以下、家庭拥有车辆情况在规定标准以下。

2、具有市区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。

3、具有市区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。

4、经市政府认定的其他住房困难家庭。

买房要当心哪些产权问题

1、无产权证书：并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的，有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，购房者购买了这样的房子之后是无法办理产权证书的。另外还有一种情况是房子本身的问题，比如说小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，也就没有国家颁发的产权证书。

2、产权交易受限：有的房子虽然有房产证，但是产权交易却会受到限制，共有产权房就是其中的一种，还有军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，也必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数的单位都不会让员工把房子出售给外人的。另外还有一些房子存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围或者是属于安居用房等，这些房子也面临着交易受限不能上市交易的问题。

3、长期未办房产证：有的购房者购买了房子已经很多年了，但却一直拿不到房产证，这也是购买房屋的过程中可能会遇到的一种产权纠纷，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。而购房者手里只有购房合同和发票，购房者要搞清楚，办理不了房产证的具体原因是什么，到底是因为购房者不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，也方便双方协商处理。

共有产权房申请条件

共有产权房申请条件如下：

1、申请人要具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，如果是单身家庭申请购买，年龄要在30岁及以上；

2、申请家庭要符合当地的住房限购条件，并且申请家庭成员名下不能有住房；

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

每个城市对条件的具体要求各异，具体还需以当地城市要求为准。

共有产权住房可以出售

共有产权房是可以出售的，但是需要满足相应的条件才行，在拿到共有产权房的居住权之后，需要居住满5年以后才可以进行交易。在居住满5年之后，如果房子要对外转让的话，那么权利人需要向原住房保障机构去提出交易的申请，

在提出交易申请之后，原住房保障机构是拥有优先购买权的，此时如果住房保障机构想要回购的话，也是需要支付相应的价款。但如果原住房保障机构决定不回购这套房子，那么此时权利人需要补齐房屋的价款，才能够获得全部的产权，这样才可以正常的进行房屋的交易买卖。

如何购买共有产权房?哪些家庭可以申购共有产权房?

如何购买共有产权房?

1、大城市中低收入、中等偏下收益住房困难家庭申请办理一共有产权房，要同时具有下列条件：具备市区户口满5年城乡居民、家中平均月人均收入在国家规定的下列、平均住宅总建筑面积在国家规定的下列、家中平均资产在国家规定的下列、家中有着车子状况在国家规定的下列。

2、具备市区户口且在本市无房屋权属登记、交易明细的城乡居民无房家庭。

3、具备市区户口且在本市无房屋权属登记、交易明细，签订合同且持续缴纳保险2年及以上，全日制学校本科及以上学历、大学毕业没满5年新就业人群。

4、经市人民政府评定的别的住房困难家庭。

1、无产权资格证书：并非所有的房子购买了以后都可以申请办理产权证书，有些购房者在购买房屋以前没有细心审批房地产商相关资质，开发商在办理手续不全的情况下逐渐售卖房屋了，购房者购买了这种房子接着是不能办理产权证书。另外还有一种情况是房子自身的难题，例如小产权房，小产权房指的是在农户集体土地上的建设房屋，未交纳土地出让费等费用，就没有我国授予的产权资格证书。

2、产权交易受限：有些房子尽管有房产证，可是产权买卖却会受限制，一共有产权房是其中的一种，也有军产、院(医院门诊)产、校(院校)出产公有住房，也必须经过原产权单位盖章之后才能转让，而大部分的部门也不会让员工把房子卖给外人的。另外还有一些房子存有被质押、涉讼、列为拆迁范围或者归属于安家用地等，这种房子正面临着交易受限不可以挂牌交易问题。

3、长期性未办理房产证：有些购房者购买了房子早已好多年了，但是却一直没拿到房屋产权证，那也是购买房屋的过程当中可能遇到的一种产权纠纷案件，这种房地产很有可能由于开发商难题，造成最后不能办理产权证。而购房者手上只有购房合同和税票，购房者一定要搞清楚，申请办理不上房产证的实际原因有哪些，究竟是由于购房者不愿缴纳税费而未办，或是房子存有任何问题，也便于双方协商一致解决。

1、大城市中低收入、中等偏下收益住房困难家庭申请办理一共有产权房，要同时具有下列条件：具备市区户口满5年城乡居民、家中平均月人均收入在国家规定的下列、平均住宅总建筑面积在国家规定的下列、家中平均资产在国家规定的下列、家中有着车子状况在国家规定的下列。

2、具备市区户口且在本市无房屋权属登记、交易明细的城乡居民无房家庭。

3、具备市区户口且在本市无房屋权属登记、交易明细，签订合同且持续缴纳保险2年及以上，全日制学校本科及以上学历、大学毕业没满5年新就业人群。

4、经市人民政府评定的别的住房困难家庭。

1、无产权资格证书：并非所有的房子购买了以后都可以申请办理产权证书，有些购房者在购买房屋以前没有细心审批房地产商相关资质，开发商在办理手续不全的情况下逐渐售卖房屋了，购房者购买了这种房子接着是不能办理产权证书。另外还有一种情况是房子自身的难题，例如小产权房，小产权房指的是在农户集体土地上的建设房屋，未交纳土地出让费等费用，就没有我国授予的产权资格证书。

2、产权交易受限：有些房子尽管有房产证，可是产权买卖却会受限制，一共有产权房是其中的一种，也有军产、院(医院门诊)产、校(院校)出产公有住房，也必须经过原产权单位盖章之后才能转让，而大部分的部门也不会让员工把房子卖给外人的。另外还有一些房子存有被质押、涉讼、列为拆迁范围或者归属于安家用地等，这种房子正面临着交易受限不可以挂牌交易问题。

3、长期性未办理房产证：有些购房者购买了房子早已好多年了，但是却一直没拿到房屋产权证，那也是购买房屋的过程当中可能遇到的一种产权纠纷案件，这种房地产很有可能由于开发商难题，造成最后不能办理产权证。而购房者手上只有购房合同和税票，购房者一定要搞清楚，申请办理不上房产证的实际原因有哪些，究竟是由于购房者不愿缴纳税费而未办，或是房子存有任何问题，也便于双方协商一致解决。

请问共有产权房需要什么条件才可以申请？

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

申请共有产权房需要的条件是：申请购买的家庭成员包括夫妻双方以及他们的未成年子女，如果是单身家庭申请购买，那么申请人的年龄需要达到30周岁。同时申请家庭需要符合当地的住房限购条件，并且家庭成员在本市均无住房，一个家庭也只能购买一套共有产权住房。

共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见比起传统的经济适用房，共有产权房增加了土地成本，且房价实际上是随行就市。