租房贷的本质是什么

租房贷的本质是用租户的个人征信资料来变相“替”中介贷款。中介手握这笔“无息贷款”只需按约分期付给房东一定租金，所有的风险却被转移给了租户和房东。

租房的注意事项有哪些

1、确定房东，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、主要是中介费、房租费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到“看房费”类似的话语时敬而远之。正规中介公司是“不成交不收费”的。

3、物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，避免造成麻烦。

4、押金问题，在签订租赁合同时应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然关键的是租房人应当爱护屋内设施，不可以随意破坏。

租房贷是什么意思？租房贷陷阱有哪些？

随着房价节节攀升，不少上班族选择租房，但是不断有新闻爆出，只是租了一个房，最后莫名其妙背上了贷款？而且这种租房贷款的利率高的吓人，那么租房贷是什么意思呢？

一、租房贷是什么意思

在选择房屋中介租房的时候，中介一般会提供几种付租方式，如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。

这种租房的模式大家应该很熟悉，不同的是，如果选择“押一付一”的方式，中介会提出可以办“租房贷”，帮助租房者向第三方金融机构申请贷款，每月需按时还贷款来抵房租。

二、租房贷陷阱有哪些

看上去好像很方便，只要支付两个月的房租，就可以入住，没想到却背负了一笔贷款。

那么这些租房中介的套路是怎么样的呢？

1、中介与租房者签订合同(实际上是贷款合同)

2、银行审批通过，一次性把钱打到中介账上

3、中介拿这笔钱继续与更多房东签约

4、一年的房租起码可以分4个房东，每个房东三个月，只要有新房东，可以一直进行下去

本质：租房中介利用租房者的个人信用，给自己提供了资本，从而扩张房产。

这种模式的缺陷就是杠杆很高，很容易出现资金链断裂危机，并且一旦被租房中介垄断全部的房价资源，那么未来房租价格会不断被抬升。

况且很多中介在于租房者签订合同的时候，并未告知是贷款合同，甚至一些“霸王条款”硬推租客贷款，就是变相用租房者的个人征信来为中介贷款。

房租贷是什么意思

现在不管是买房还是租房，价格都不便宜，特别是在一线城市，昂贵的房价让人喘不过气来。而现在租房很多租客都会采用房租贷的做法，缓解自己的生活压力。那么房租贷是什么意思、如何识别房租贷陷阱呢？一起来了解下吧！

房租贷是什么意思

1、所谓的房租贷就是租客向银行贷款租房子，租期为一年，之后租客需要按月向银行还款。现在房东租房子大多要求季付或年付房租，是一笔不少的开销，所以对于收入较低或住房困难的租客来说采用房租贷是非常划算的，可以为他们减轻不少压力。

2、其实房租贷款的利率比购房贷款还低，租房贷执行的是个人贷款基准利率，1年期4.35%，1-5年期4.75%，5年以上就是4.9%。建行租房贷额度最高100万，最长期限10年，这样做就是为了发展长租市场。

如何识别房租贷陷阱

很多朋友对房租贷没有足够的经验，往往被欺骗，所以大家一定要掌握些识别的技巧：

1、签订合同时要仔细看清楚贷款合同中的内容，要注意在签订租房合同时有没有签订贷款合同。

2、大家在贷款前，要提前计算好自己每月需要支付的金额，然后对比自己支付的金额是否与实际房租相同。如果费用会高出很多，那说明这里面存在些问题，千万别被骗了。

3、在办理租房手续时，看对方是否要求自己通过APP来付房租，如果存在这种情况，那么租房贷款就可能存在一些陷阱了。

小编总结：以上是关于房租贷是什么意思、如何识别房租贷陷阱的相关内容，希望对大家有帮助！房租贷对租客来说确实有利，不过也要学会辨别是否有陷阱，以免被欺骗。

租房贷是什么意思？

在选择房屋中介租房的时候，中介一般会提供几种付租方式，如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。这种租房的模式大家应该很熟悉，不同的是，如果选择“押一付一”的方式，中介会提出可以办“租房贷”，帮助租房者向第三方金融机构申请贷款，每月需按时还贷款来抵房租。

看上去好像很方便，只要支付两个月的房租，就可以入住，没想到却背负了一笔贷款。租房贷陷阱有哪些：

1、中介与租房者签订合同（实际上是贷款合同）；

2、银行审批通过，一次性把钱打到中介账上；

3、中介拿这笔钱继续与更多房东签约；

4、一年的房租起码可以分4个房东，每个房东三个月，只要有新房东，可以一直进行下去。

租房中介利用租房者的个人信用，给自己提供了资本，从而扩张房产。这种模式的缺陷就是杠杆很高，很容易出现资金链断裂危机，并且一旦被租房中介垄断全部的房价资源，那么未来房租价格会不断被抬升。

况且很多中介在于租房者签订合同的时候，并未告知是贷款合同，甚至推出一些“霸王条款”硬推租客贷款，就是变相用租房者的个人征信来为中介贷款。

扩展资料

“租金贷”一般的模式是，公寓把房子租给租客，租客向金融公司申请租赁贷款，金融公司一次性把租金支付给公寓，租客再按月偿还金融公司贷款，甚至押金都可以申请贷款。

“消费分期贷款+长租公寓”的模式，被认为是一项多赢的创新。但是随着行业的野蛮生长，“金融+长租公寓”的模式出现异化，部分长租公寓平台借助租金贷业务疯狂扩张，并形成资金池。

风险特征

1、隐蔽性强。“租金贷”模式看似方便，但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。部分服务商向租客承诺“押一付一”，相比租房常见的“押一付三”或“押一付六”而言，“押一付一”对租客具有较大吸引力。

但实际操作中，服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务，具有较强的蛊惑性、欺诈性。

2、违法类型较多。少数服务商及其高管涉嫌职务侵占、挪用资金、诈骗等多种违法违规行为。

3、存在潜在较多的租赁合同纠纷，涉及面广。租客和房东存在损失资金的风险，容易产生租赁合同纠纷。一旦长租公寓中介服务商资金链断裂、倒闭或恶意跑路，租客将损失押金和预缴的租金，且房东未收到的租金损失将由房东本人或者租客承担。

同时租客仍需继续向贷款机构支付贷款本息。租客已支付租金而房东却收不到租金，租客要求继续租住而房东要求租客退房，双方对是否继续履行租赁合同极易产生纠纷。租客在签署房屋租赁合同、办理“租金贷”时未明确认识到该种风险，而服务商为了发展业务、扩大规模也未履行告知义务。

参考资料来源：百度百科-租房贷