二手房尾款没到账可以交房吗

二手房尾款没到账可以交房吗?一般来说二手房尾款没到账可以交房，不过需满足以下条件：

1、需见到银行颁发的同贷书，同贷书上需盖银行的公章。

2、需和客户到房管部门过户之后见到银行办理的抵押合同。

3、可向贷款银行去咨询，目前是否以办完抵押等放款、满足以上几点你可放心把房交出去。

二手房尾款什么时候给原房主

1、二手房尾款什么时候给原房主?一般来说二手房的尾款可以先放在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，保证双方权益。

2、买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。

二手房尾款什么时候给原房主

3、买受人无需贷款支付房价款，交易双方选择接受资金监管服务的，除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外，应当采用全额资金监管方式。采用部分资金监管方式的，交易双方应当签署部分纳入资金监管服务确认书，监管资金的额度为扣除偿还原银行贷款后的房价款。

二手房尾款多久不给可以起诉

二手房尾款多久不给可以起诉?收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样：

1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日;

2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);

3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款;

二手房尾款多久不给可以起诉

4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月;

5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。

二手房买卖中，没收到尾款，能交房吗？

交房也可以：第一、需满足以下条件：

1、需见到银行颁发的同贷书，同贷书上需盖银行的公章 2、需和客户到房管部门过户之后见到银行办理的抵押合同 3、你可向贷款银行去咨询，目前是否以办完抵押等放款、满足以上几点你可放心把房交出去

二手房交房时间规定是多久

交房规定的时间可以是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。

二手房交房有哪些注意事项

1、各项费用要注意结清：在二手房交房之前，购房者一定要注意让原房主把各项费用都结清，有时候会由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。

2、检查室内各项设施的质量：对于购买二手房的购房者来说在交房的时候一定要注意检查房屋室内各项设施的质量，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。

3、水、电、煤气、的清点及过户：现在的住房里面都装有水、电、煤气，而且是一户一表，购买二手房的购房者在交房时需要把这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司的营业网点办理相应的过户手续。

房屋已过户，贷款尾款未到可以交房吗

不能尾款到了才可以交房。

二手房买卖交房注意事项：

(1)结清水表账单。

(2)告知电表状况。

(3)协助煤气过户。

(4)签订新的物业供暖协议。

(5)结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。

(6)协助有线电视过户。

(7)结算维修基金。

(8)附属设施。

(9)迁移户口。

二手房是首付付就交房，还是等尾款到了再交房？

需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，那么即使商贷还未下来，也需交房；所以需要看合同是如何约定的，以合同为准。

二手房交易中交钥匙时间的规定：二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。