什么叫捡漏房源

通常二手房的价格更能代表市场价格,因此如果某个楼盘的开盘价因为限价的原因,售价和周边的二手房价格偏离很多,产生倒挂现象,那么这个楼盘就属于捡漏房源。

怎么才能找到这样捡漏房?

1、关注一二手房价格偏离的城市

当前很多城市都实行5限政策，即限购、限售、限价、限贷、限商，其中限价就是指新房备案价不能高于某个标准，这个标准通常都是低于市场价格的。

通常二手房的价格更能代表市场价格，因此如果某个楼盘的开盘价因为限价的原因，售价和周边的二手房价格偏离很多，产生倒挂现象，那么这个楼盘就属于捡漏的机会之一，买到就是赚到。

2、尾盘

新盘开盘是需要花费很大的人力与物力来做销售的，只有卖出去了才能收回钱，当然收回来的钱肯定也要有赚头，开发商才愿意花力气来做这件事。

不过当只剩下几套尾房时，再花同样的力气来做营销是不值得的，因为收回来的钱可能还不够营销的费用，何况，开发商早就在那些卖掉的房子里赚的盆满钵满，剩下的几套房子，即使用成本价出售，对于开发商来说也是不亏的。

所以尾盘对于购房者来说也是一个可以捡漏的渠道，当然之所以会被剩下，不排除一些户型上，设计上的缺陷，所以买之前应该好好了解一番再做决定。

3、法拍房

法拍房的价格往往比限价房，尾盘的售价更低，价格一般低于市场价的20%-30%，如果流拍，价格还可以再低一些。而且法拍房除了价格优势之外，还有一些其它优势，比如不受限购政策影响，不需要摇号。

不过法拍房也是众多捡漏房中风险较大的一类房子，其风险有可能是该业主可能面临一些民间借债，在你入住后，别人会对你的日常生活进行骚扰;再有就是税费问题，司法拍卖中，涉及到买卖双方的各项税费，均由竟得者支付，税费可能是个大坑。

4、笋盘

笋盘是特定情况下的产物，因为笋盘是真正的大大低于市场价格，但缺点是难以淘到。要想淘到笋盘，首先你需要对楼市行情有一定的了解，其次你还要看过很多很多的房子，因为是不是笋盘，并不是取决于别人的评价，而是出自你自己的判断，别人告诉你是笋盘，然后你就信了，这中间的过程会不会太简单了点?

5、多接触一手信息

捡漏本质上就是借助信息不对称来获利，很多时候就是因为你知道，而别人不知道，所以才有机会获利，如果大家都知道，显然要想再捡漏就比较困难了。所以说要想获得更多的捡漏机会，你得多接触一些一手信息，而不是道听途说的二手信息。

捡漏的房子是哪个捡漏?

关注一二手房价格偏离的城市

当前很多城市都实行5限政策，即限购、限售、限价、限贷、限商，其中限价就是指新房备案价不能高于某个标准，这个标准通常都是低于市场价格的。

通常二手房的价格更能代表市场价格，因此如果某个楼盘的开盘价因为限价的原因，售价和周边的二手房价格偏离很多，产生倒挂现象，那么这个楼盘就属于捡漏的机会之一，买到就是赚到。

2、尾盘

新盘开盘是需要花费很大的人力与物力来做销售的，只有卖出去了才能收回钱，当然收回来的钱肯定也要有赚头，开发商才愿意花力气来做这件事。

不过当只剩下几套尾房时，再花同样的力气来做营销是不值得的，因为收回来的钱可能还不够营销的费用，何况，开发商早就在那些卖掉的房子里赚的盆满钵满，剩下的几套房子，即使用成本价出售，对于开发商来说也是不亏的。

所以尾盘对于购房者来说也是一个可以捡漏的渠道，当然之所以会被剩下，不排除一些户型上，设计上的缺陷，所以买之前应该好好了解一番再做决定。

3、法拍房

法拍房的价格往往比限价房，尾盘的售价更低，价格一般低于市场价的20%-30%，如果流拍，价格还可以再低一些。而且法拍房除了价格优势之外，还有一些其它优势，比如不受限购政策影响，不需要摇号。

不过法拍房也是众多捡漏房中风险较大的一类房子，其风险有可能是该业主可能面临一些民间借债，在你入住后，别人会对你的日常生活进行骚扰再有就是税费问题，司法拍卖中，涉及到买卖双方的各项税费，均由竟得者支付，税费可能是个大坑。

4、笋盘

笋盘是特定情况下的产物，因为笋盘是真正的大大低于市场价格，但缺点是难以淘到。要想淘到笋盘，首先你需要对楼市行情有一定的了解，其次你还要看过很多很多的房子，因为是不是笋盘，并不是取决于别人的评价，而是出自你自己的判断，别人告诉你是笋盘，然后你就信了，这中间的过程会不会太简单了点?

5、多接触一手信息

捡漏本质上就是借助信息不对称来获利，很多时候就是因为你知道，而别人不知道，所以才有机会获利，如果大家都知道，显然要想再捡漏就比较困难了。所以说要想获得更多的捡漏机会，你得多接触一些一手信息，而不是道听途说的二手信息。

捡漏是什么意思

捡漏有两种不同释义，具体如下：

1、捡漏：书名

捡漏是一句古玩界的行话，就是很便宜的价钱买到很值钱的古玩，而且卖家往往是不知情的。古玩界普遍认为捡漏是可遇而不可求的行为，故而，北方的方言，用一个‘捡’来寓意它的难得。

2、捡漏：手机软件

捡漏是杭州藏友汇网络科技有限公司专为手机用户推出的收藏品在线拍卖交易平台软件。它是一款以古玩收藏为核心，结交各地藏友的手机应用，其功能包括在线拍卖，秀宝贝，在线出售藏品等，另有委托出价、开拍提醒等多个功能可以自行选择设置。

扩展资料：

捡漏事件

现在的网络购物迅速壮大，各个购物网站也遍布开花。由于产品上线时工作人员的疏忽，造成了上线价格与实际价格不相符。捡漏族由此产生，专门分享这些弄错价格信息的商品，然后大家一起去抢购。捡漏族普遍都是爱购物，平时用电脑比较多的人。

戴欧妮珠宝公司在京东搞金条团购活动，10g千足金金条3265元，但是在结算页面处价格却变成了2365，大家都知道千足金有国际金价参照，不可能是这样便宜的，很有可能是商家出错了，所以捡漏族分享这个弄错价格信息的商品，然后大家一起去抢购。

戴欧妮珠宝公司在京东搞的这次金条团购。有的人一次就拍了10块，一次至少能赚到9000元。另外双十一淘宝的11元移动充电宝事件，更有人1次下单5000件。一般在商家活动结束，或者发现错误价格修改后，就会聚集起来要求商家发货，如果不发就会以商家不诚信等理由投诉。

参考资料来源：百度百科-捡漏：手机软件

参考资料来源：百度百科-捡漏：书名