保障住房是否能过户给父母

保障性住房可以过户给父母，但是需要购买保障性商品房满五年以后才能进行过户。购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

申请保障性住房注意事项

1、申请人对所填报的内容及提交的资料真实性负责，有弄虚作假、瞒报、故意隐瞒的情形，将被取消保障性住房申请资格(年度复核对象将取消保障资格)。

2、申请人的配偶和未成年子女必须共同参加申请。申请人与共同申请家庭成员的关系必须为夫妻或父母子女关系，或其他属法定赡养、抚养或扶养关系。

3、申请人与共同申请家庭成员中若有户籍不在南平市延平区六个街道办事处的，应当共同申报民政低收入认定(最终确认保障人员时扣除)，且必须在备注中加以说明，否则视为未如实申报情况而取消保障性住房申请资格。

4、截止街道办事处初审结束，仍未按要求填报并提供完整审核材料的，将导致保障性住房申请资格丧失。

5、经由申请人及共同申请家庭成员同意并授权，保障性住房资格审查部门会对保障家庭进行收集、核查申请人及共同申请家庭成员的资产、收入、社(医)保、公积金、税收、工商登记、家庭车辆等相关信息，并将按规定将审核结果进行公示。

6、申请人及共同申请家庭成员名下银行账户、房产、社(医)保、公积金、税收、工商登记、车辆等信息记录视为该家庭的实际发生情况。申请人及共同申请家庭成员银行账户代他人过账、身份证借予他人使用，可能导致该家庭保障性住房资格丧失，其后果由其自行负责。

保障房有哪些申请条件

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满30周岁、女性年满28周岁，可以单独申请购买共有产权保障房(经济适用住房)。

保障性住房能过户吗

购买房屋时需要办理各种手续，包括过户。那保障性住房能过户吗？PChouse带大家一起了解下吧。

保障性住房是否可以过户，要看当地的政策。保障性住房可以买卖交易，但是购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

1、一般，经济适用房需要住满5年，然后取得房产证后，可以上市交易过户的。

2、在上市交易之前，需要补齐差价和税费给政府，通过政府批准后可以过户。

3、手续勒齐全，经济适用房的过户其实和普通商品房没区别。

保障性住房可以过户吗

保障性住房不能过户。

保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。

保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果不住，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。

【法律依据】

《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》经审核符合条件的家庭，市县人民政府应当在合理的轮候期内安排保障性住房。

具体轮候期限由市县人民政府确定并公布。廉租住房租赁补贴应当按月或季度及时发放，确保当年12月25日前全部发放到位。

廉租住房、公共租赁住房的租赁合同，应当载明租金、租期以及使用要求。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年。

租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的，不得上市交易。

经济适用住房配售时，要明确界定政府与购买人的资产份额，并按照政府回购、适当兼顾保障对象合法权益的原则，确定经济适用住房出售所得价款的分配比例。

限价商品住房的上市交易收益调节办法，由市县人民政府制定。

公房可以过户吗？保障性住房包括哪几类？

公房可以过户吗

公房能够买卖过户。公有住房有偿转让就是指公有住房承租方经房屋产权单位批准后，把自己租赁公有住房的使用权按有关规定一次性有偿转让为他人的认知。有偿服务转租房指公有住房承租方把自己租赁的公有住房，按有关规定在一定期限内有偿服务租给别人所使用的个人行为。

1、出售人往房屋所在地房产交易主管部门明确提出发售出售申请办理。房产交易主管部门对明确提出出售办理的房屋进行审查，并给出建议。

2、准许上市，交易双方向房屋所在城市房屋交易主管部门申请办理过户并属实申报价格。注：房屋卖价由交易双方商议。房地产长交易管理单位需对价格进行核查，对其房屋进行评价及勘测。

3、按规定到有关部门缴纳税费。交易双方在做完过户手续的三十日内，向房产部门申办权备案，领到房屋权属证书。

1、售后服务公房即居然是租赁的公房根据房改办后，出售给原承租方，这一部分早已出售的公房就叫做售后服务公房。

2、售后服务公房大的特点就是面积小、总价格低，大部分总价格保持在45万余元之内。

3、售后服务公房针对不同的房改办后关键分两种。自1994年起政府把公房(其实就是使用权房)出售给员工(买下来产权年限),之后售出公房能够发售出售,因此这种上市售出公房被称作售后服务公房(分出厂价房和基准价房)阶段价格，分出厂价房和基准价房(北京市等有的地方叫优惠价格房)。

1、经济实用房：是政府以划拨方式给予土地资源，免交公共基础设施配套费等各类行政事业性收费和政府性股票基金，推行税收政策，以政府参考价出售给有一定支付能力的中低收入住房贫困家庭的一类住房。

2、公租房：是政府或公司具有，用政府核定低房租租用给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是是非非产权的保障住房。

3、公共租赁房：是指通过政府或政府委托组织，按照现行租费向中低收入者的住房贫困家庭给予可租赁的住房，与此同时政府对承租家中按月付款相对应标准化的住房补贴。

4、拆迁安置房：是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目的时候，对被拆迁居民开展安装修建的房屋。安置的对象是城镇居民被被拆迁人，也包含土地征收房屋的农民。

5、两限商住楼：即“限户形、限房子价格“的产品住房。为了降低房子价格，处理城镇居民自己住要求，确保中低价、中小型户形普通产品住房土地出让，经大城市老百姓政府准许，在限定户形占比、限制市场价格的前提下，以竞房地产价格、竞房价的方法，招标会明确住宅项目投资建设企业，由中标单位按照合同约定标准建设，按照合同约定价格面对对符合条件的住户售卖的中低价、中小型户形普通产品住房。两限房并不是严格来说的”保障住房“。

6、安家商住楼：指执行我国“安家(或怡景)工程项目”而的建设住房(归属于经济实用房的一类)。