保障住房能进行买卖吗

保障性住房可以买卖，但须符合相应的条件，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

购买保障性住房需要符合哪些条件

1、家庭庭成员或者单身民居没有在本市和我们们我们国的其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房。但是该家庭庭成员的子女在单独组成自己的家庭庭后或者是达到法定的年龄后所申请购买的保障房子除外。

2、家庭庭成员或者单身居民在申请保障房子的受理日前3年以内没有在本市和我们们我们国的其他地区转让销售过住宅建设局用地或者是自有住房。

3、家庭拥有的财产总金额或者是单身居民个人拥有的财产总金额不会超过本市所规范的购买保障房的财产限制金额。

4、家庭庭成员或者单身民居在本市和我们们我们国的其他地区没有任何形式的住宅建设用地或者是自有住房。

5、家庭的人均年收入或者单身居民的年收入在申请保障房的受理日前连续2年都没有超过本市规范的购买保障房的收入线的正常。

6、假如是家庭族成员申请的，那么所有家庭庭成员都应该拿到本市户口，若家庭族成员的户口因为就学、服兵役的原因迁出本市的，那么在就学、服兵役期间还是被视为拿到本市户口;假如是单身居民申请的，那么需要拿到本市户口。

保障性住房申请条件是什么

1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

4、家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

6、市政府规定的其他条件。

保障性住房可以买卖吗

保障房中的经济适用房是可以出售的，但须符合相应的条件。

根据《经济适用房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。

1、满足买卖的条件

不管是想要够买一手保障房还是二手保障房，首先购买人员的身份需要达标，需要满足买卖的条件，因保障房是给予住房困难群众进行建造的福利性住房，申请保障房租赁或者是购买保障房也就需要满足申请人员的条件，购买保障房的人需要是低收入家庭或者是符合购买保障房指标的人员。

2、已符合规定的交易年限

对于想要将自家购买的保障房进行出售的人员来说要想进行上市交易，就需要满足当地政府政策规定的上市交易时间年限，若是未满时间年限，是不能进行上市交易的，一般时间年限是2年或者是5年。

3、已缴纳土地出让金

对于已购买保障房的人员来说想要将手中的保障房进行交易，除了要满足上述条件外，还得将政府持有的部分产权进行购买，可能还会要缴纳一定的税费，土地出让金等费用是需要进行缴纳的。

4、未侵犯政府的优先购买权

对于保障房而言，其所有权在当地政府手中，在保障房进行交易的时刻，政府有优先回购的权利，若是政府放弃回购保障房，就可以上市进行交易，但是政府的优先购买权不得侵犯，也不要私下进行保障房的买卖交易，不然后期可能会出现不能过户等等情况。

5、已领取房产证

保障房想要进行上市交易，需要房主持有房产证，不然一个产权不明确的房子，没有任何证明文件以及任何特殊情况的前提下，是不会有人进行购买的，也不建议购买没有房产证的房子的，不然后期会出现一系列的问题。

保障性住房能过户吗

购买房屋时需要办理各种手续，包括过户。那保障性住房能过户吗？PChouse带大家一起了解下吧。

保障性住房是否可以过户，要看当地的政策。保障性住房可以买卖交易，但是购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

1、一般，经济适用房需要住满5年，然后取得房产证后，可以上市交易过户的。

2、在上市交易之前，需要补齐差价和税费给政府，通过政府批准后可以过户。

3、手续勒齐全，经济适用房的过户其实和普通商品房没区别。

保障性住房允许买卖吗？

适房和安置房可买卖。

根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。

保障性住房违规使用行为处理程序

第一条为加强我市住房保障制度建设，加强保障性住房后续管理，规范保障性住房违规使用行为的处理，确保公平、公正，根据相关法律法规规定，制定本处理程序。

第二条本程序适用于我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内保障性住房违规使用行为的处理。

第三条成都市公共住房管理中心（以下简称市公管中心）承担保障性住房的日常动态巡查和监管工作，具体负责受理、调查和处理保障性住房的各类违规使用行为。

第四条下列保障性住房违规使用行为应当依照本程序进行处理：擅自将保障性住房出租、转租、转借、出售、调换、改变房屋结构和使用用途的。

以上内容参考：百度百科-保障性住房违规使用行为处理程序