离婚后两限房如何过户

1、过户其具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。

2、针对两限房过户离婚，两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。

3、确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

限价房离婚分割计算是怎样的

限价房离婚分割计算分为以下情况：

1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。

两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。

申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产，不可以按共同财产分割。

对于出资的另一方，可以给予适当的补偿，依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑，予以酌定，以不超过按夫妻共同财产分割的数额为限。

2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。

夫妻两人不能达成协议的，法院会作出以下判决：

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

两限房离婚过户的流程是什么?两限房离婚过户在哪里

现实生活中房产对夫妻双方来说都是生活上的满足需求和夫妻生活的保障。而如今离婚率增涨，当婚姻出现危机裂痕时，房产也就成了一个不可逃避的话题。所以两限房离婚过户的流程是很么?两限房离婚过户在哪里办理呢?

现实生活中 房产 对夫妻双方来说都是生活上的满足需求和夫妻生活的保障。而如今离婚率增涨，当婚姻出现危机裂痕时，房产也就成了一个不可逃避的话题。所以 两限房 离婚过户的流程是很么?两限房离婚过户在哪里办理呢?

两限房离婚过户的流程是什么

1、两限房过户离婚，两限房 购房 人取得 房屋 权属证书后5年内不得转让所购住房。

2、过户其具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据 房地产市场 变化等情况按程序适时调整交纳比例。

3、确需转让的，可向户口所在区县 住房保障 管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同 地段 普通 商品住房 和限价商品住房差价的一定比例交纳 土地 收益等价款。 回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。

两限房离婚过户在哪里办理

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为"两限"商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式， 招标 确定 住宅 项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证房；申请人的身份证明；其房地产登记申请书； 地产证；其相关的委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理 免征契税 申，,办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

以上是我在今天关于两限房离婚如何过户和两限房离婚过户在哪里办理的内容分享，离婚后房子过户也比较繁琐，也想温馨提示大家，婚姻不易，且行且珍惜。

两限房离婚分割是怎么规定的？

一、两限房离婚分割是怎么规定的? 1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。 两限房属于保障性住房的范围， 购房 主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订 房屋买卖合同 、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产，不可以按 共同财产 分割。 对于出资的另一方，可以给予适当的补偿，依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及 个人贷款 首付比例综合考虑，予以酌定，以不超过按 夫妻共同财产 分割的数额为限。

2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得 房产证 的，应认定为夫妻共同财产。 夫妻两人不能达成协议的，法院会作出以下判决： (1)双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、离婚后两限房如何过户 1、两限房离婚过户需要带齐双方的 离婚证 、申请人的 身份证 明、其房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书。

2、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有 离婚判决书 的话则无需办理公证3、然后再到交易中心办理转绘4、最后到房管局办理免征 契税 申，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。