租公寓是商业水电吗

租公寓是商业水电，公寓水电费一般是按照商业用电及商业用水的标准进行收取，而住宅房是按照民用水电费的标准进行收取，因此公寓房的水电费比普通住宅要高一些，不过具体收费标准还需看当地相关政策法规是如何规定的，而且还需看开发商如何立项。

商业公寓和普通住宅的区别是什么?

1、产权年限不同。

首先房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同。

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同。

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、居住舒适度不同。

一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、利率和首付不同。

如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

6、采光条件不同。

大部分的公寓采光和通透性都不是很好。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

公寓是民用水电还是商用水电

公寓一般遵循商业用水和商业用电的标准。

而住宅建筑则属于民用住宅，根据民用水电标准，具体收费标准视开发商房地产的情况而定。 如果公寓是建于商业用地上的话，其水电则是按照商用水电的标准来缴费。我们在选择住房的时候，经常会听到商水商电的说法。如果买房或者租房选择了公寓一类的话，就要做好水电费偏高的准备，因为公寓一类的房屋是按照商业用水电的标准来收费的，而且公寓这类房屋产权只有40年，所以有很多人会偏向选择70年产权的住宅房屋。不过近年来也有很多人会选择入住公寓。许多商品房按照商业标准收取水电费。商业用水一般按区域收费，商业用电则按时段收费，民水民电则按楼梯收。估算下来商水、商店一年的费用平均会贵上几千元。公寓的水电费一般高于普通住宅，因为民用水电收费标准高于商用水电收费标准。公寓一般遵循商业用水和商业用电的标准，而住宅建筑则属于民用住宅，根据民用水电标准，具体收费标准视开发商房地产的情况而定。

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公寓用电是商业用电吗

许多年轻人由于手头资金有限，在购买房子时都会先选择公寓房过渡。虽说公寓房的价格比普通住宅便宜一些，但它的用电标准可不一样。那么公寓用电是商业用电吗？公寓和普通住宅的区别有哪些？下面我们一起来了解一下！

公寓用电是商业用电吗：

公寓主要用来投资，属商业性质。因此用水电都是按照商电、商水标准进行收取的。一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费0.8元/度。当然具体收费标准还要看开发商的楼盘是如何立项及当地的政策法规。

公寓和普通住宅的区别：

1、价格高。

据齐家网专家介绍公寓通常为商业用地建筑的，虽说表面上价格比普通住宅低，其实实际价格并不低。

2、采光可能会差一些。

因为相关法规没有对公寓的采光有明确规定，所以很多开发商在设计这块也没有很在意，因此大部分的公寓采光是不太好的。

3、水电费等比普通住宅要高。

前面我们提到公寓是属于商业用途，因此它的水费、电费都是按商业标准来支付的，比普通住宅的水、电费要高一些。

4、落户。

大家都知道普通住宅的产权是70年的，是可以落户的，孩子上学也可以按区划分，而公寓属商业用途，不能落户。而且它的产权和普通商铺一样，大多数都只有40年。

5、贷款。

普通的住宅贷款首付30%，而且还可以使用公积金贷款，算下来贷款利率是很低的，而公寓首付一般都需要50%，且不能用公积金贷款。

总结：以上就是为大家介绍的公寓用电是商业用电吗和公寓和普通住宅的区别是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。