水电过户办理注意什么

1、结清水表账单

市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。

2、告知电表状况

按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598上电热线查询。

3、协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

买二手房水电怎么过户

1、电一般都是插电卡的，很少有上门收电费的了。原房主把电卡留下，新房主交钱冲卡就可以了。如果想过户则拿着新房产证和身份证到供电局办理。

2、水市自来水公司收的，不过大部分小区都是委托物业公司来上门收取，每三个月一次。收水费不看房本，不用把关系过户。

3、二手房过户之前，买方应该向卖方索取物业结清证明，表明此房的所有费用都已经结清，确认费用都结清了再过户。水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明。

4、当买方交过契税，拿到新房产证或者领证通知单后，可拿着房产证或者契税完税证明到物业公司、供暖公司，注销原房主与他们签的协议，以新的房屋产权人的名也签订新的物业合同和供暖协议。

水电费过户怎么办理

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我们在购买二手房的时候，看完合适的房型，商议好价格之后，千万要记得核实原住户之前的生活中产生的费用，是否全部结清。如果没有结清，就需要通知原住户，如果结清了，水电费又该如何过户到我们身上。今天小编就跟大家聊聊，在过户水电费的时候，我们应该注意哪些地方以及如何过户水电费。

一、水电费过户怎么办理

1、先去物业处把取暖费跟物业费都结清了，原来的房主结当天以前的物业费，新的房主结以后的物业费。看下原来的房主有没有交取暖费，如果没有交，需要新房主自己去交。

2、提前看好原房主的水表用量，与物业那边核对一下，看是否有欠费的情况，如果存在欠费，就让原房主补交欠费即可，如果里面还有余额，新房主需要补给原房主现金。

3、到供电局开一个供电证明。然后在检查一下煤气用量，跟煤气公司核对下，大部分都是一个月结一次的，如果有欠费的话，让原来的房主结清就可以了。

二、办理水电费过户需要注意的地方

1、我们要提前准备好办理水电费过户需要用到的资料，买卖双方的身份证、个人房产证、购买房屋合同等，然后到相关部门办理。

2、如果原住户不是一户一表的，就需要到物业或者是居委会，办理更名的手续，办理的时候，需要携带原住户房主的身份证复印件。

3、新的住户在成功办理完过户之后，以后水电费的缴纳方式就可以用，账户绑定微信、支付宝、银行卡等等，在这里面就可以查询到用水量、用电量、燃气用量等，就不需要专门到供电局或者供水局交费。

小编总结：希望小编整理的资料会对不知道如何过户水电费的用户有所帮助，小编也要提醒大家，过户前要记得带好相关证件。

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卖房后水电如何过户 卖房过户流程和注意事项

卖房子其实一些细节方面的问题还是有很多的，比如说买卖双方签订合同，还有过户等等方面都需要细心了解。卖房后的水电也是需要进行交接的。那么卖房后水电如何过户呢，卖房过户流程和注意事项是什么呢。

卖房子其实一些细节方面的问题还是有很多的，比如说买卖双方签订合同，还有过户等等方面都需要细心了解。卖房后的水电也是需要进行交接的。那么卖房后水电如何过户呢，卖房过户流程和注意事项是什么呢，这些相关的内容对于想要卖房和 买房 的消费者们来说都是需要了解的内容，下面就来做具体的介绍吧。

卖房后水电如何过户

过户步骤：

1．水过户：

一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。

需要带 房产证 原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

2．电过户：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会／物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

卖房过户流程和注意事项

1、签合同付款：买卖双方就交易的房产签订交易合同，买方付房款给卖方，贷款购买的话则支付 首付款 。

2、交税过户：卖房后买卖双方都会涉及到一些 税费 需要缴纳，包括个人所得税（卖方）、 增值税 （卖方）、 契税 （买方）、产权登记费（买方）等。交完税之后交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、买方领取新 产权证 ：在产权变更登记完成之后，在规定的时间内， 购房 者凭借 房屋所有权 证通知单到 房地产 交易管理部门领取新的房屋所有权证。

卖房过户注意事项

1、查询 户籍 状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。核实相关证件， 买二手房 时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。

2、明确违约责任，在签订买卖合同时可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：

一是付款的时间，买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；二是明确违约责任。

上述介绍了关于卖房后水电如何过户的问题，水电过户是需要在住房所在地的自来水工资以及电业公司进行办理过户手续的，这些相关的细节和常识大家可以多了解和参考的。卖房过户流程和注意事项有很多方面，比如说需要核实相关证件，还有查询户籍情况等等，这些相关的内容大家可以多了解和参考。