租房签约半年不租了怎么办

1、与房东协商退租，提前退租属于承租人违约，承租人需要承担一些违约金。一般这种情况下房东可以不退押金，但承租人能拿回剩余租金。

2、经房东同意后进行转租，这样可以避免房东不退租房押金或不退剩余租金的情况。

租房转租注意事项

1、审查该房屋是否属于存在禁止出租的情形，是否存在禁止转租的情形。《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律法规规定禁止出租的其他情形。

2、一定要签订转租合同。

签订转租合同时一定要查看转租人的有效身份证件，核实转租人与房东之间的租赁合同，确定房屋租赁合同合法有效且尚未终止，并且转租人享有转租权，经出租人同意。《城市房屋租赁管理办法》第27条规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。第28条规定：” 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

3、转租合同约定的终止日期不得超过租赁合同的终止日期，但有约定的除外。

《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”

4、转租合同的内容必须与租赁合同的内容相一致，例如，转租的标的物只能是原租赁合同的全部或一部分，但另有约定的除外。

5、关于转租前标的物上存在的债权债务的承担。

为避免自己的合法权益受到侵害，承租方应提前对这部分债权债务与转租方进行协商。

6、应对能否转租做出约定。

否则承租人可能要承担不利的后果。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的。”

7、双方应对租赁物的改善做出约定。

《城市房屋租赁管理办法》第23条规定：“承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。”

8、在房屋转租期间，原租赁合同若发生变更、解除或终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或终止。

签订1年的租房合同,房租半年一缴,半年了不想再租了怎么办？

租户签订1年的租房合同,房租半年一缴,半年了不想再租，想提前解约的，必须经房东同意才可解约。

1、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；

2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

3、第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力；

扩展资料 ：

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；

2、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明；

3、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

参考资料来源 ：中国政府网-《中华人民共和国合同法》

租房一年到期,半年就不租了怎么办

法律分析：租房合同到期是没有效的。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。

1、提前和房东打招呼说明情况。提前一个月左右跟房东说这件事情，让房东可以去进行招租。

2、谈妥方案。

3、和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜，和房东谈好一切事项是最好的。

4、双方达成协议，款项交清。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

租房子签了半年,住一个月不想住了怎么办

1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前告知。结清物业管理费水电即可。

2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。