租房转租要房东签字认可吗

租房转租不需要房东签字认可，只要取得房东同意即可。《民法典》第718条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，但是在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《民法典》第716条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

《民法典》第717条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

《民法典》第719条规定承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

转租房子注意事项

1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续;

2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;

3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

房屋被转租之后应该注意的问题：

(1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。

房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

(2)如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。

(3)如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。

(4)房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。

(5)出租人依法终止合同，转租合同随之终止。

转租需要经过房东同意吗

房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担。

所以在实践中，如果承租方可能将房屋对外转租，应当在租赁合同中约定“承租方有权将房屋转租给第三方”的条款。如果租赁合同中没有类似条款，则承租方在将房屋对外转租时，应当取得出租方的书面同意；出租方不同意的，承租方不应擅自对外转租，否则承租方既要承担对出租方的违约责任，又要承担对第三方的违约责任。

《合同法》

第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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转租房子需要房东签书面同意吗

转租房子的不需要房东签书面同意。法律明确规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。这里的同意法律未明确规定是书面同意，还是口头同意，当事人可以根据自身情况进行选择，比如转租的期限不长，就可以选择口头同意，转租的期限较长，与房东存在纠纷的，可以选择书面同意。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。