买经济适用房要购房资格吗

经济适用房需要购房资格的，经济适用房申请条件之一就是拥有本城区户口，而在多数城市拥有户口就有购房资格。另外申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于最低限额。

经济适用房申请资料

1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);

3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;

6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);

7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);

8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。

买经济适用房需要注意什么

1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。

2、签好合同，按照新的《合同法》规定，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。

3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。

4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

经济适用房购买条件有哪些

随着房价不断上涨的趋势，现如今买不起房的人越来越多，更别说经济方面比较困难的人。因此我国政府为此专门推了一种经济适用房，帮助经济困难的人解决住房问题。那么经济适用房购买条件有哪些呢?购买经济适用房须注意哪些呢?下面就让我们一起来看看。

经济适用房购买条件

购买经济适用房的条件：

1、购房者必须持有5年以上的本市城镇户口。

2、在房屋所在地无房或是住房困难的家庭。

3、购房者的收入符合市政府规定的中低收入标准。

4、购房者年龄必须在28周岁以上，且在所在地无房的人。

5、户型面积方面有限定，例如单身购房者只限购买60平米的经济适用房。

购买经济适用房须注意事项

1、购买经济适用房前，需要先根据自己的工作性质及生活习惯等因素，再决定购买哪个区域的经济适用房。

2、选择经济适用房的户型需按照家人以及自己的居住要求来，例如通风、采光等方面的要求。

3、购买经济适用房最好先到现场进行考察，了解此项目的周边配套设施，在结合自己的需求来选择。

4、购房者对于经济适用房的权属关系在购买前要做个详细了解，看看此房屋是否存在有共有人的现象，以免找出不必要的麻烦。若是没有房产证的二手经济适用房，一定要去购买。

5、经济适用房虽然价格大家都能接受，但大部分人对于它的地理位置是不能接受的，交通不是很方便，基本都位于城乡结合地区。

文章总结：以上就是关于经济适用房购买条件以及购买经济适用房须注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

购买经济适用房需要什么条件

现如今的保障性住房不少，譬如公租房、廉租房、安置房、安居房等等，经济适用房也是保障性住房的一种，是由国家建设计划安排下建设的住宅，采用统一下达计划、行政划拨土地、免收土地出让金等方式来建设，而批地收费减半、出售实行政府指导价，需要符合相关条件才能购买，那么购买经济适用房需要什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、购买经济适用房需要什么条件

1、申请家庭成员中任意一人，具有满五年的该区常住居民户口；

2、单身无房户年龄在35周岁及以上；

3、申请家庭目前房产建筑面积小于48平方米；

4、申请家庭人均可支配收入，要低于该市统计局每年公布的城镇居民人均可支配收入的80%。

二、购买经济适用房要注意哪些问题

1、位置

经济适用房虽然在价格方面是非常有优势，也因此受到非常多购房者申请，但是其位置就是最明显的劣势了，经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，这就让不少购房者不能接受了，因为位置偏远，导致长期交通不便，公交线路、可选站点少，需要牺牲工作、事业等。

2、户型

购买经济适用房与普通商品房一样，在户型方面也是很重要的，特别是在分摊面积、使用面积等方面容易被坑，还需注重居室功能性，必须满足起居、就餐、厨卫、就寝、阳台等功能才行。

3、合同

购买经济适用房在签订购房合同时要注意条款的全面性，特别是一些事先的约定一定要写入合同中，才有效。

编辑小结：以上就是关于购买经济适用房需要什么条件，以及购买经济适用房要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。