深圳新房几年可以交易

根据深圳市购房政策规定，在深圳买房，居民家庭新购买商品住房3年限售，商务公寓5年限售。也就是在深圳买新房后要看房子性质是什么，普通商品房的话需购买满3年后才可以交易。

深圳买房需要什么条件

1、深户家庭：

深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。

深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。

深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。

深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

2、深户单身(含离异)：

深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成。

深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。

3、非深户：

非深户在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。

非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。

非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷

房子多久可以买卖

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近年来为了国家加强的对楼市的调控，不少地区也相应的推出了限售等楼市新政。我们的房屋也不是想卖就能卖了。那么房子多久才能够买卖呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。

大部分地区的政府都没有具体规定，业主购买商品房并取得房产证后，房屋买卖的时间限制，不过如果房屋未满5年就出售，业主是需要缴纳营业税和个人所得税。众所周知经济适用房出售是有时间限制的。根据国家规定，如果经济适用房没有满5年是不能进行买卖的，除非我们将它售卖给符合经济适用房申请条件的人。自从2017年起，深圳等多个地区已经出台了相关的限售政策。

1、深圳地区

根据深圳最新的规定，自从新政发布之日起，如果我们购买了商务公寓的话，那么大家取得产权证之后的5年内，是不能够进行买卖的。如果我们购买的商品房，并取得了产权证，那么我们在3年之内也不能买卖房屋。如果是单位已经购买了的房屋，在5年内是禁止房屋买卖的。

2、厦门地区

厦门可以说是首个出台限售政策的地区，根据厦门的政策，我们在新政发布之后，购买住宅并取得产权证之后，那么在2年之内是不能将房屋进行买卖的。如果到期之后，我们将房屋转让出去了，那么也是不能马上在购买新房的，需要在3年之后才能再次购买房屋。

3、广州地区

广州地区也出台了相关的限售政策，根据政府规定，我们购买新的住宅并且取得了房产证之后，2年之内是不能进行房屋买卖的。如果是单位购买的住宅，那么在获得房产证之后3年内是禁止转让的。

4、扬州地区

根据扬州地区的限售政策，如果本市户口的居民，名下拥有两套以上的住宅，或者是非本市户籍的居民购买了一套以上的住宅，需要在取得房产证2年之后，才能将房屋进行买卖。和大部分地区的限售政策不同，政府将已购住宅也包含在限售政策之内。

5、成都地区

根据成都发布的加强房地产市场管理通知，我们在新政发布之后，在成都住房限购地区购买新的住宅，那么取得房产证之后的3年内是禁止房屋买卖的。成都的限购区主要指的是成都主城区，比如说高新西区、青羊区、金牛区、温江区等等。

6、济南地区

济南地区也加入了房屋限售的行列，在政府新政发布之后，我们在济南限购地区购买新住宅的话，那么我们在取得房产证满2年之后，才能进行房屋买卖。济南的限售地区主要有市中区、历下区、天桥区、长清区等8个区。

小编总结：关于房子多久可以买卖，小编就介绍到这里了。近年来福州、常州、珠海、海南、沈阳等多个城市相应出台了限售政策，大家如果想要出售房屋，最好先了解自己所在的城市是否拥有限售政策。

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深圳公寓房购买几年可以出售？

深圳公寓房在购买的5年之后才可以出售交易。

根据深圳市政府下发的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条要求，各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。

通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。

关于深圳购房贷款的其他规定。

对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

市房地产主管部门将进一步加大市场整顿力度，联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。

以上内容参考 深圳市政府——关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知