房子租出去要交税吗

房子租出去是要交税的，要交的税费包括个人所得税、营业税和房产税。根据《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人房屋出租的征税标准是：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

房屋出租注意事项

1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同。

从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

租出去的房子需要交纳税吗

将自己的房子租出去要交税。租房税费是以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。出租住房的税费，一般由出租方缴纳。

【法律依据】

《税收征收管理法》第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

房子出租要交税吗

房子出租要交税吗

房子出租需要交纳税费，一般根据出租房屋每月租金的5%-20%缴纳个税及其他税费。具体如下：

1、营业税：按租金收入5%缴纳，房屋每月租金收入在800元以下的免征；

2、城市建设维护税：按营业税税额的7%征收，县城、镇范围内的，按营业税5%征收，其余地区税率为1%。

房屋出租要交哪些税费

1、房产税

房屋出租要缴纳房产税，要按租金收入的12%缴纳，如果是将房屋出租个人居住的，经过执行房管部门规定租金标准的，可暂缓缴纳房产税。

2、城镇土地使用税

出租房屋在城镇土地使用范围内开征的，应按房屋土地面积、土地登记及适用土地等级税额计算缴纳土地使用税。对于符合免交房产税的个人，也可以免交城镇土地使用税。

3、营业税

营业税应按照租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的可免缴纳营业税。

4、城镇建设维护税

在缴纳营业税时，应以缴纳营业税为依据，在市区建设范围内出租房屋，税率为7%纳税人所在地在郊区、县城范围内的，税率为5%其余的税率为1%。

5、教育费附加

在缴纳营业税的同时应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加。

6、印花税

签订合同同时按双方订立书面租赁合同所规定的租赁金额千分之一贴花，税额不足一元按一元贴花。

7、个人所得税

房屋出租还需缴纳个人所得税，对于月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后，再计算缴纳个人所得税。月租金收入在4000元以上，应按月租金扣除20%后，计算缴纳个人所得税。

房屋出租需要缴税吗

法律分析：需要。出租房屋需要交税，税种和比例是：

1.个人所得税10%；营业税1.5%；房产税4%。个人房屋出租的征税标准是：(一)按10%的税率征收个人所得税；(二)免征印花税；(三)对个人出租住房，减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。出租房屋,属于一种营业的行为,是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。其他单位从事的融资租赁业务,租赁的货物的权转让给承租方,征收税,不征收营业税租赁的货物的权未转让给承租方,征收营业税,不征收税。由出租方缴纳,需要到地税局去申请开具并缴纳税收。房产税:用于居住的缴4%,用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%(居住3%),附加税费在0.5%,同时还要带征个人所得税2%。对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务,无论租赁的货物的权是否转让给承租方,均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税,不征收税。

法律依据：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 个人房屋出租的征税标准是：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。